Située à Villaudric (31620), cette propriété est idéalement implantée dans une zone industrielle dynamique, offrant proximité aux commodités essentielles, transports en commun et espaces commerciaux. La présence de places de parking et d'un box garantit un stationnement aisé et sécurisé pour les visiteurs et locataires. L'extérieur de ce local commercial se distingue par ses 1920 m² de terrain, offrant 15 places de parking extérieures. La structure comprend un hangar avec pente d'accès et quai de chargement pour camions, ainsi qu'un local commercial comprenant un vaste espace, 2 bureaux et une cuisine d'appoint. À l'intérieur, la propriété s'étend sur 938 m², avec un appartement au premier étage comprenant 9 pièces. Ce dernier propose un hall d'entrée sécurisé, une cuisine moderne, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un grand salon, une salle d'eau supplémentaire et une buanderie. Les combles aménageable, la climatisation, les menuiseries en double vitrage, les sols en carrelage et parquet ajoutent au confort et à la qualité de ce bien atypique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 469 000 € HT + 3 752 € TVA, soit 472 752 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 450 240 € HT + 0 € TVA, soit 450 240 € TTC Honoraires d'agence : 18 760 € HT + 3 752 € TVA, soit 22 512 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole CHEVALLIER CHAFAÏ, Tél. : 06 30 59 49 63, E-mail : carole.chevallier-chafai@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900 815 424

Opportunité rare ! Idéal pour une première affaire ou un professionnel du secteur, ce commerce de fleurs et service de relais colis bénéficie d’un emplacement stratégique proche du centre, au sein d’un lot commercial avec places de parking à disposition. Avec un chiffre d’affaires avoisinant 70 000 €, une structure légère et des charges maîtrisées, cette activité offre une bonne rentabilité. Le secteur, dynamique et résidentiel, assure une clientèle régulière et fidèle. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 25 000 € HT + 800 € TVA, soit 25 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 21 000 € HT + 0 € TVA, soit 21 000 € TTC Honoraires d'agence : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC (22.86 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 0665621207, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 337 699

Situé dans la charmante commune de Fronton, ce salon de coiffure bénéficie d'un emplacement idéal dans un environnement dynamique propice au développement d'une activité commerciale. Avec ses commodités telles que l'accès pour les personnes à mobilité réduite, la connexion à la fibre et plusieurs places de parking extérieure, cet établissement offre un cadre fonctionnel et pratique pour accueillir une clientèle variée. La ville animée de Fronton offre un potentiel attractif pour ce secteur d'activité, offrant une visibilité accrue et une facilité d'accès appréciable pour les clients. Le fonds de commerce de 45 m² propose une pièce spacieuse pouvant être aménagée pour offrir un service de qualité. Idéal pour une activité de coiffure, ce local affiche un prix compétitif de 39 000 euros (frais d'agence inclus), ce qui en fait une opportunité intéressante pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans ce secteur. Avec ses caractéristiques adaptées à l'activité autorisée et son emplacement stratégique en centre-ville, ce salon de coiffure à Fronton offre un potentiel prometteur pour un investissement commercial réussi. Stock non inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 39 000 € HT + 833,4 € TVA, soit 39 833,4 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 34 833 € HT + 0 € TVA, soit 34 833 € TTC Honoraires d'agence : 4 167 € HT + 833,4 € TVA, soit 5 000,4 € TTC (14.36 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie TRUTIN, Tél. : 0676810691, E-mail : amelie.trutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 939832077

À vendre : Fonds de commerce - Restaurant Pizzeria au cœur du village de Fronton (31620) Profitez de cette opportunité unique d'acquérir une pizzeria bien établie, située sur une rue passante du village avec une excellente visibilité. Ouverte depuis 2016, cette pizzeria a su fidéliser sa clientèle grâce à la qualité de ses produits et à son service. Détails du commerce : - Chiffre d'affaires constant, offre un potentiel de développement pour la restauration sur place. - Superficie de 70 m², optimisée pour la vente de pizzas à emporter, avec tout l'équipement nécessaire pour une exploitation immédiate. - À l'étage, une salle de restaurant pouvant accueillir 18 couverts. - Le restaurant est titulaire des licences suivantes : petite licence à emporter, licence à emporter, petite licence restaurant, licence restaurant, ainsi que le débit de boisson à consommer sur place (licence 3), permettant ainsi d’exercer tout le potentiel d’une activité sur place ou/et a emporter. Avantage supplémentaire : Un espace de détente d’une superficie d’environ 30 m2 au-dessus du commerce est inclus dans le loyer. Conditions : Loyer : 780 € par mois. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce fonds de commerce rentable et bien implanté ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 69 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 70 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 64 000 € HT + 0 € TVA, soit 64 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (9.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine MAYEUX, Tél. : 06 86 26 70 66, E-mail : carine.mayeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 495027575

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Local Commercial - 9 pièces - 938m²

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Fonds De Commerce - 2 pièces - 45m²

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Fonds De Commerce - 3 pièces - 100m²

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