URGENT Opportunité rare! A vendre fond de commerce d'une boulangerie artisanale située sur une route passante, avec une belle visibilité et une clientèle fidèle. Ce beau local se trouve sur la route de Cagnes à Vence, d'une superficie de 80 M², 40M² de magasin et 40m² de labo avec des materiaux de trés bonne qualité et excellent etat (four,pétrin,chambre de fermentation,etc...)Une belle terrasse de 40m² compléte ce bien. Activité complémentaire de traiteur en place avec fort potentiel de développement. Clientéle locale fidèle et flux important de passage. Bail commercial en cours , signé en 2018 avec loyer avantageux de 15000€ à l'année soit 1250/mois. Cette boulangerie offre une activité clé en main avec un potentiel de croissance. Idéal pour un professionnel de la boulangerie ou de la restauration souhaitant développer une activité traiteur. Ne manquez pas cette opportinité d'investissement et n'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou organiser une visite par telephone au 0744708012 ou par mail: renee.sedef@safti.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 132 000 € HT + 1 320 € TVA, soit 133 320 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 125 400 € HT + 0 € TVA, soit 125 400 € TTC Honoraires d'agence : 6 600 € HT + 1 320 € TVA, soit 7 920 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Renée SEDEF, Tél. : 0744708012, E-mail : renee.sedef@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 402 083 380

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