Très proche du centre ville et des axes autoroutiers Bâtiment d'environ 300m2 avec petit parking sur l'avant et jardin à l'arrière Visites et renseignements sur rendez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 210 000 € HT + 2 940 € TVA, soit 212 940 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 195 300 € HT + 0 € TVA, soit 195 300 € TTC Honoraires d'agence : 14 700 € HT + 2 940 € TVA, soit 17 640 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaël HUREZ, Tél. : 06 17 64 87 81, E-mail : gael.hurez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 882 821 192

Situé en hyper-centre de Valenciennes, dans un cadre original et plein de cachet, je vous propose un ensemble de 5 cellules commerciales allant de 57 à 91 m2 à aménager pour une surface totale de 326 m2. Briques et pierres, plafond vouté et grande hauteur sous plafond apportent une touche unique à ces commerces et permettent de créer un ensemble de qualité. Activités possibles : Professions libérales, Chocolatier, Confiseur, Salon de thé, Epicerie fine, Caviste, Dépôt de pain, Primeur, Magasin bio, Fleuriste, Articles de décoration … N’hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet ! (Pas d’activité nécessitant une extraction) Parking clients et cadre verdoyant. Quartier commerçant et résidentiel. Belle opportunité d’investissement dans un lieu en plein développement et en plein coeur de Valenciennes ! Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2586 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 535 000 € HT + 6 420 € TVA, soit 541 420 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 502 900 € HT + 0 € TVA, soit 502 900 € TTC Honoraires d'agence : 32 100 € HT + 6 420 € TVA, soit 38 520 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MATTON, Tél. : 06 44 67 44 06, E-mail : stephane.matton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 509 606 737

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Local Commercial - 3 pièces - 301m²

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