Ces murs commerciaux bénéficient d'une localisation stratégique au cœur de Tréguier, offrant une visibilité optimale et un accès facile pour attirer une clientèle diversifiée. Surface généreuse : Avec une superficie d'environ 38 mètres carrés, cet espace offre amplement de place pour concrétiser vos projets commerciaux les plus ambitieux. Grande vitrine : La façade généreuse de ces murs assure une visibilité maximale, attirant l'attention des passants et mettant en valeur votre activité. Accessibilité PMR : Conforme aux normes d'accessibilité, cet espace commercial est adapté pour accueillir tous les clients, garantissant une accessibilité totale aux personnes à mobilité réduite. Pourquoi choisir ces murs commerciaux ? Potentiel commercial élevé : Profitez de la proximité avec les commerces locaux, les bureaux et les attractions touristiques pour attirer une clientèle variée. Flexibilité d'utilisation : Que vous envisagiez d'ouvrir un magasin, un bureau ou tout autre type d'entreprise, ces murs commerciaux offrent une toile vierge pour concrétiser votre vision. Environnement dynamique : Tréguier, avec son atmosphère conviviale et son patrimoine historique, crée le cadre idéal pour développer votre activité et établir des liens durables avec la communauté locale. N'attendez pas pour saisir cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Nous sommes là pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets commerciaux à Tréguier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 93 900 € HT + 18 780 € TVA, soit 112 680 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 85 000 € HT + 17 000 € TVA, soit 102 000 € TTC Honoraires d'agence : 8 900 € HT + 1 780 € TVA, soit 10 680 € TTC (10.47 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRIAND, Tél. : 06 36 48 29 42, E-mail : dominique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845 006 626

Nous vous invitons chaleureusement à explorer cet ensemble immobilier, cette pizzeria (ou autre commerce à votre convenance ) et son appartement. Ce bien présente un potentiel remarquable pour ceux désireux de lancer leur propre entreprise ou d'investir dans une propriété à rendement élevé. Les caractéristiques de cette propriété comprennent : Une partie de 100 m² en espace commercial, parfaitement adaptée pour accueillir une pizzeria ou toute autre activité commerciale. il comprend : un salle de restaurant, une cuisine, un coin plonge, un distributeur de pizza Un appartement sur deux étages, totalisant 90 m², comprenant les espaces suivants : Au premier étage : un palier, un grand salon convivial, une cuisine équipée, une buanderie et une salle d'eau. Au deuxième étage : un coin bureau, une chambre très spacieuse, des toilettes et un espace de rangement. L'emplacement de cette propriété est tout simplement exceptionnel, avec une vue panoramique sur le port de Tréguier. Les amateurs de nautisme et les passionnés de la mer seront comblés par cette vue magnifique. la ville de tréguier est une ville touristique de premier ordre De plus, l'ancienne pizzeria offre la possibilité de relancer une activité commerciale, notamment avec un distributeur de pizzas, ou d'explorer d'autres opportunités de restauration. N'attendez pas pour saisir cette opportunité unique d'investir dans un bien offrant un fort potentiel de développement, que ce soit pour une activité commerciale prospère ou pour une résidence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 204 900 € HT + 40 980 € TVA, soit 245 880 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 195 000 € HT + 39 000 € TVA, soit 234 000 € TTC Honoraires d'agence : 9 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 11 880 € TTC (5.08 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRIAND, Tél. : 06 36 48 29 42, E-mail : dominique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845 006 626

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Situé à MINIHY-TREGUIER, sur un axe passant, cet établissement est idéalement positionné pour les amateurs de vin, de cocktails et de délices gastronomiques. Doté d'une forte visibilité, cet espace multifonctionnel offre une opportunité unique dans la région. Emplacement : MINIHY-TREGUIER Type : Cave à Vin, Bar à Vin, Bar à Cocktail, Tapas, Concerts Capacité : 80 places assises à l'intérieur, 40 places en terrasse Points Forts : Décoration raffinée et ambiance lounge Terrasse ensoleillée Établissement ouvert à l'année Prêt à accueillir de nouveaux propriétaires passionnés Que vous soyez un professionnel chevronné de l'industrie de la restauration ou un passionné désireux de créer une expérience unique, cette opportunité offre un potentiel exceptionnel. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est l'occasion parfaite de donner vie à votre projet dans ce cadre élégant et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 88 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 89 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 80 000 € HT + 0 € TVA, soit 80 000 € TTC Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRIAND, Tél. : 06 36 48 29 42, E-mail : dominique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845 006 626

Dans le secteur de Tréguier, venez- découvrir ce bar / tabac / FDJ avec terrasse situé en plein cœur d'un bourg. Bel espace d'accueil pour les clients en intérieur comme en extérieur. Bonne rentabilité actuelle avec possibilité de développement de l'activité et de se loger au dessus du commerce. Possibilité d'acheter les mûrs avec le fond. N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignements : Alizé Bré - Conseillère en immobilier SAFTI / Tel : 0601444776 / Mail : alize.bre@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 99 900 € HT + 1 998 € TVA, soit 101 898 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 89 910 € HT + 0 € TVA, soit 89 910 € TTC Honoraires d'agence : 9 990 € HT + 1 998 € TVA, soit 11 988 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alizé BRÉ, Tél. : 06 01 44 47 76, E-mail : alize.bre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 902 947 662

4 Commerces à vendre, TREGUIER (22220)

Local Commercial - 1 pièce

Local Commercial - 6 pièces - 190m²

Fonds De Commerce - 120m²

Fonds De Commerce - 90m²

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