Adresse : 2 route d’Heyrieux – 69780 Toussieu Disponibilité : à venir Surfaces de 161 à 713 m² Déployez votre activité au cœur d’un site à haute visibilité, combinant attractivité et accessibilité. Bâtiment 2 : 3 cellules commerciales RDC De 396 à 713 m² Surface totale : 1 506 m² Bâtiment 3 : 4 cellules commerciales (RDC et R+1 pour certaines) De 161 à 273 m² Surface totale : 929 m² ? Vitrines sur axe passant ? Accès aisé depuis cœur d’îlot + stationnements ? Idéal pour commerces de proximité, services professionnels, santé, décoration, etc. Opportunité rare sur secteur en pleine expansion. Informations et prix : 06 30 62 16 61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 526 377 € HT + 4 211,02 € TVA, soit 530 588,02 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 505 321,92 € HT + 0 € TVA, soit 505 321,92 € TTC Honoraires d'agence : 21 055,08 € HT + 4 211,02 € TVA, soit 25 266,1 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien VALAIRE, Tél. : 06 30 62 16 61, E-mail : damien.valaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 850 951 609

Adresse : 2 route d’Heyrieux – 69780 Toussieu Disponibilité : à venir Surfaces de 161 à 713 m² Déployez votre activité au cœur d’un site à haute visibilité, combinant attractivité et accessibilité. Bâtiment 2 : 3 cellules commerciales RDC De 396 à 713 m² Surface totale : 1 506 m² Bâtiment 3 : 4 cellules commerciales (RDC et R+1 pour certaines) De 161 à 273 m² Surface totale : 929 m² ? Vitrines sur axe passant ? Accès aisé depuis cœur d’îlot + stationnements ? Idéal pour commerces de proximité, services professionnels, santé, décoration, etc. Opportunité rare sur secteur en pleine expansion. Informations et prix : 06 30 62 16 61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 782 500 € HT + 12 477,5 € TVA, soit 1 794 977,5 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 720 112,5 € HT + 0 € TVA, soit 1 720 112,5 € TTC Honoraires d'agence : 62 387,5 € HT + 12 477,5 € TVA, soit 74 865 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien VALAIRE, Tél. : 06 30 62 16 61, E-mail : damien.valaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 850 951 609

Adresse : Open Park, 2 route d’Heyrieux – 69780 Toussieu Surface totale : 473 m² sur 2 niveaux + terrasse de 196 m² Cuisine équipée de 126 m² Profitez d’un emplacement stratégique à l’entrée de la commune, avec une visibilité exceptionnelle sur un rond-point emprunté par 30 000 véhicules/jour ! ? Bâtiment dédié à la restauration ? Grand espace intérieur pour salle de restaurant ? Terrasse en attique de 196 m², idéale pour les beaux jours ? Possibilité d’aménager selon votre concept (brasserie, restaurant gastronomique, bar-lounge…) Opportunité unique de vous implanter au cœur du nouveau pôle économique de Toussieu. Contactez-moi pour plus d'infos : 06 30 62 16 61 - damien.valaire@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 250 000 € HT + 250 000 € TVA, soit 1 500 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 206 250 € HT + 241 250 € TVA, soit 1 447 500 € TTC Honoraires d'agence : 43 750 € HT + 8 750 € TVA, soit 52 500 € TTC (3.63 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien VALAIRE, Tél. : 06 30 62 16 61, E-mail : damien.valaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 850 951 609

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