Situé dans la dynamique ville de Tarbes, ce local commercial offre un emplacement idéal pour entreprendre dans un investissement locatif intéressant. Proche des commodités et bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun, il se trouve au cœur du centre ville vivant et attractif. Spacieux, ce local commercial offre des possibilités d'aménagement intéressantes pour accueillir un espace de travail optimal. De plus, la présence d'une cave offre un espace de stockage supplémentaire pour les besoins professionnels. Ces atouts contribuent à offrir un cadre favorable au développement d'une activité commerciale. Avec une surface d’environ 95 m² répartis sur 3 pièces, ce local commercial offre un potentiel d'aménagement optimal. Offrant des possibilités d'aménagement flexibles, ce bien est fonctionnel et bien situé. Le local dispose d’un coin cuisine et d’un coin WC. Local loué 850€/mois. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 135 000 € HT + 1 890 € TVA, soit 136 890 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 125 550 € HT + 0 € TVA, soit 125 550 € TTC Honoraires d'agence : 9 450 € HT + 1 890 € TVA, soit 11 340 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre RODRIGUEZ, Tél. : 0676033698, E-mail : pierre.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de tarbes sous le numéro 880 866 959

Venez découvrir ce Local commercial en centre ville de Tarbes dans une rue passante avec stationnement. Accès handicapé. Ce local comprend un hall d’entrée, 6 bureaux, 2WC, 1 cuisine ainsi qu’une cave de 37m2. Plusieurs possibilités d’aménagemen. Local très fonctionnel et idéalement placé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 93 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 94 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 86 000 € HT + 0 € TVA, soit 86 000 € TTC Honoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (9.77 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre RODRIGUEZ, Tél. : 0676033698, E-mail : pierre.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de tarbes sous le numéro 880 866 959

Venez découvrir ce fonds de commerce salon de coiffure hommes/femmes/enfants, cédé pour reconversion professionnelle. Ce salon est situé à TARBES, proche du jardin Massey et du centre ville sur un axe fréquenté avec de nombreuses places de parking gratuites. Ce salon d'une superficie de 65 m2 dont 10 m2 de réserve avec WC, machine à laver et sèche-linge, il dispose également d’une cave. Le salon est composé de 2 bacs dont un avec fauteuil massant. Possibilité de 5 postes de coiffage. Un espace est dédié aux enfants. Clientèle fidèle et réguliere. CA 2022: 26 289 € (2 mois de fermeture pour raison personnelle) CA 2021:34 452 € CA 2020: 30 925 € (fermeture pour COVID) Le CA est réalisé avec 4 jours d’ouverture, possibilité d’évolution conséquente. Loyer de : 733,33 € TTC - Bail 3/6/9 échéance fin Novembre 2024 Accompagnement possible pour débuter l’activité et présentation à la clientèle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC Honoraires d'agence : 3 000 € HT + 600 € TVA, soit 3 600 € TTC (20 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre RODRIGUEZ, Tél. : 0676033698, E-mail : pierre.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de tarbes sous le numéro 880 866 959

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