IDEAL INVESTISSEUR Situé sur la commune de Vandré, proche de Surgères, je vous invite à découvrir ce bâtiment composé de deux locaux commerciaux attenants avec accès indépendants donnant sur rue. Les deux édifices sont de plain-pied et ont une superficie totale de 83 m². Ils bénéficient d'un parking de 18 m². Le premier local de 28 m² était précédemment destiné à la vente de pizzas (four et réfrigérateur toujours en place). Quant au second local de 55m², il peut être destiné à un commerce ou bureau. Il peut être également rénové et aménagé en appartement: il comprend une pièce de vie ainsi qu'un coin douche et un wc séparé. Changement de destination possible pour les deux locaux. Photos complémentaires et vidéo sur demande. A voir rapidement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 108 000 € HT + 1 333,4 € TVA, soit 109 333,4 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 101 333 € HT + 0 € TVA, soit 101 333 € TTC Honoraires d'agence : 6 667 € HT + 1 333,4 € TVA, soit 8 000,4 € TTC (7.9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CANU, Tél. : 06 62 41 79 60, E-mail : muriel.canu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 399 880 053

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Local Commercial - 3 pièces - 83m²

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