Bienvenue dans cet espace unique dédié à la coiffure au cœur du centre-ville, à proximité de l'avenue des Vosges. Cette opportunité exceptionnelle vous offre la possibilité d'aménager cinq postes de coiffure, idéalement situés pour attirer une clientèle dynamique et variée. Le local, témoin d'une expertise coiffure de près de 40 ans, promet une clientèle fidèle et une réputation solidement établie. Doté d'une cave de stockage, cet espace vous offre également une solution pratique pour la gestion de vos fournitures et équipements. L'emplacement stratégique au sein du centre-ville, à proximité de l'avenue des Vosges, garantit une visibilité maximale pour votre salon. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de donner une nouvelle dimension à votre activité dans ce lieu empreint d'histoire et de succès coiffure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 43 000 € HT + 1 798 € TVA, soit 44 798 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 38 000 € HT + 798 € TVA, soit 38 798 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (15.46 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DEGRAEVE, Tél. : 0660843162, E-mail : guillaume.degraeve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Stasbourg sous le numéro 839 680 014

A Saisir sur l'EUROMETROPOLE à moins de 10min de STRASBOURG. Emplacement stratégique sur axe principal dans la commune d'OSTWALD. MURS COMMERCIAUX - LIBRE D'OCCUPATION comprenant : Un local en rez-de-chaussé avec environ 2m de vitrine. 3 pièces comprenant le magasin / accueil clients une grand pièce centrale avec douche et point d'eau pouvant accueillir les clients une pièce avec une kitchenette et des sanitaires avec un accès au garage ainsi qu'un entrée séparée sur la pièce du fond. Rénovation complète moins de 15 Ans DOUBLE VITRAGE + PLAFOND DALLES avec CHAUFFAGE POMPE A CHALEUR chauffe eau individuel, pas de travaux à prévoir. Idéal petite restauration / professions libérales / cabinet médical / coiffure / toilettages Pour plus d'informations n’hésitez pas... Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 210 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 212 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 200 000 € HT + 0 € TVA, soit 200 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 0624075406, E-mail : mathias.kempf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 908 835 572

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