Situé au cœur d'une commune dynamique avec commerces à proximité de Soissons, ce lieu a permis le développement d'une entreprise à la reconnaissance mondiale, jusqu'au plus haut sommet de l'Etat. Constitué d'un magasin, d'une salle de pause, d'un bureau et d'un laboratoire de cuisine de 45m2 (encore sous décennale). Ce local cherche son futur propriétaire d'art culinaire. Les possibilités d'activité sont cependant nombreuses: les activités de restaurations, traiteurs, confiseurs ou autres commerces. Cet endroit peut être aussi transformé en habitation avec accord des autorités responsables. Actuellement libre d’occupation, ce local était loué 800€ HT. Pas de contrat de bail actuellement en cour, mais un nouveau locataire attend le futur propriétaire des murs pour signature d'un contrat locatif. Charges de copropriété: 15 euros/ mensuels . Notre dessein est de vous assister au mieux dans vos intentions. Aussi, à l’issu de notre métier d’expertise, de comparaison, d’estimation et d’accompagnement, nous vous proposons, pour parachever vos projets, d’accéder à notre conciergerie. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 170 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente HT - honoraires d'agence inclus : 98 500 € Prix de vente HT - hors honoraires d'agence : 90 000 € Honoraires : 8.63 % HT de la valeur du bien HT avec honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : David LARVOL, Tél. : 07 78 20 44 11, E-mail : david.larvol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 800 760 142

Murs et Cession du Fonds de commerce: Bar - Tabac - PMU - FDJ - Presse. Idéalement situé dans une commune dynamique proche de Soissons, ce centre de profit génère un chiffre d'affaire brut de 1 417 000€ en 2022, d'ou une forte rentabilité grâce à une excellente gestion, une clientèle fidélisée et régulière depuis plus de 15 ans. Les murs sont répartis en deux pôles : - Le commerce dispose d'une surface de vente d'environ 65 m2, d'une réserve, des toilettes ainsi qu'une terrasse extérieure. - L'habitation accueille une entrée indépendante d'une surface d'environ 150m2 répartie en différentes pièces sur deux niveaux, ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 98m2. Possibilité d'augmenter la surface commerciale, de bénéficier d'un logement de fonction, ou de créer du revenus locatifs. L'extérieur est pourvu d'une cour privative avec places de parking, garages et dépendances. Notre dessein est de vous assister au mieux dans vos intentions. Aussi, à l’issu de notre métier d’expertise, de comparaison, d’estimation et d’accompagnement, nous vous proposons, pour parachever vos projets, d’accéder à notre conciergerie. Vous restant disponible, nous remercions de votre reconnaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente HT - honoraires d'agence inclus : 398 000 € Prix de vente HT - hors honoraires d'agence : 370 140 € Honoraires : 7 % HT de la valeur du bien HT avec honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : David LARVOL, Tél. : 07 78 20 44 11, E-mail : david.larvol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 800 760 142

A 10 mn de Soissons, axe Soissons/Château-Thierry, immeuble offrant, en rdc : commerce d'environ 110 m2 activité, bar/tabac/jeux comprenant 2 salles, wc, cuisine, salle de bain, chaufferie. Au premier étage habitation offrant : cuisine aménagée et équipée ouverte sur grande pièce à vivre avec accès indépendant sur l'extérieur, couloir, chambre, salle d'eau, wc. Au deuxième étage : grand palier avec coin lavabo et wc, trois chambres, couloir et bureau. Une cave, une cour et une terrasse extérieure complètent ce bien, le tout sur un terrain de 209 m2. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente HT - honoraires d'agence inclus : 468 800 € Prix de vente HT - hors honoraires d'agence : 450 048 € Honoraires : 4 % HT de la valeur du bien HT avec honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BENTOLILA, Tél. : 06 81 60 76 12, E-mail : sylvie.bentolila@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 385 403 571

Idéalement situé dans une commune dynamique à proximité immédiate de Soissons, avec commerces, écoles, centre médicaux, ce local commercial est actuellement loué en activité de débit de boissons. Locataire en place depuis de nombreuses années. Bail renouvelé jusqu'en 2028. Le local de 82m2 composé de deux pièces se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, sur un axe passant et parking à proximité. Vous disposez de deux caves de 6 m2 chacune. Chauffage gaz de ville. Local loué HT 1050€/Mensuel. Taxe foncière: à la charge du locataire. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente HT - honoraires d'agence inclus : 154 000 € Prix de vente HT - hors honoraires d'agence : 138 600 € Honoraires : 10 % HT de la valeur du bien HT avec honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : David LARVOL, Tél. : 07 78 20 44 11, E-mail : david.larvol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 800 760 142

Le dossier complet (les 3 dernières plaquettes comptables, le bail et les photos intérieures et extérieures) sera transmis aux repreneurs potentiels après un entretien téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité. Si vous le souhaitez, un accompagnement sera possible dans les démarches bancaires ou via un courtier spécialisé, ainsi qu'auprès d'un expert-comptable pour la réalisation du prévisionnel. Récupération de la TVA sur les honoraires de la transaction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente HT - honoraires d'agence inclus : 177 700 € Prix de vente HT - hors honoraires d'agence : 160 000 € Honoraires : 9.96 % HT de la valeur du bien HT avec honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal NIEWIADOMSKI, Tél. : 0616721112, E-mail : pascal.niewiadomski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 750 486 318

5 Commerces à vendre, SOISSONS (02200)

Local Commercial - 4 pièces - 110m²

Local Commercial - 7 pièces - 221m²

Local Commercial - 278m²

Local Commercial - 2 pièces - 82m²

Fonds De Commerce - 90m²

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