Au premier étage d'un immeuble tertiaire récent, avec accès PMR, situé en zone franche au coeur du Parc Gouraud à Soissons, local professionnel de type bureau d'environ 40 m2, avec placards et coin lavabo, entièrement aménagé et équipé d'un mobilier professionnel de qualité. Informations complémentaires : - accès via digicode, - sanitaires h/f dans les communs, - ascenseur et accès PMR, - hauteur intérieure utile 3 m, - climatisation réversible, - situé en zone franche urbaine, à proximité immédiate du centre ville, de la gare , les grands axes RN31 et RN 2, à 1H de Paris et 45 mn de l'aéroport de Roissy CDG, - charges de copropriété : 194 €/mois (chauffage, communs, ascenseur...), honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2324 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 61 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 62 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 55 000 € HT + 0 € TVA, soit 55 000 € TTC Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (13.09 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie LAVENUS, Tél. : 06 81 60 76 12, E-mail : sylvie.lavenus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 385 403 571

Au premier étage d'un immeuble tertiaire récent, avec accès PMR, situé en zone franche au coeur du Parc Gouraud à Soissons, local professionnel de type bureau d'environ 43 m2, avec placards et coin lavabo, entièrement aménagé et équipé d'un mobilier professionnel de qualité. Informations complémentaires : - accès via digicode, - sanitaires h/f dans les communs, - ascenseur et accès PMR, - hauteur intérieure utile 3 m, - climatisation réversible, - situé en zone franche urbaine, à proximité immédiate du centre ville, de la gare , les grands axes RN31 et RN 2, à 1H de Paris et 45 mn de l'aéroport de Roissy CDG, - charges de copropriété : 194 €/mois (chauffage, communs, ascenseur...), honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2324 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 67 800 € HT + 960 € TVA, soit 68 760 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 63 000 € HT + 0 € TVA, soit 63 000 € TTC Honoraires d'agence : 4 800 € HT + 960 € TVA, soit 5 760 € TTC (9.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie LAVENUS, Tél. : 06 81 60 76 12, E-mail : sylvie.lavenus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 385 403 571

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