Désireux d'être indépendant et à la tête d'une équipe, voilà une affaire qui vous permettra de vous épanouir. Je vous propose d'investir dans un fond de commerce de presse , jeux ( FDJ ) , PMU , carterie , cadeaux , bimbeloterie situé galerie marchande de l'enseigne CORA... Très bonne rentabilité et excellent C.A ( environ 3 M€ ), 4 salariés, situé idéalement, et qui pourra encore être developpée. Sur site : 2 pupitres FDJ et un interface PMU. Le dossier complet (le bail, photos intérieures et extérieures, les plaquettes comptables) sera transmis aux repreneurs potentiels après entretien téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité. Un accompagnement sera possible pour les démarches bancaires , ainsi que pour la reprise du fond (par le propriétaire actuel, futur retraité) , ainsi qu'auprès d'un expert comptable pour la réalisation d'un prévisionnel (obtention du financement d'achat). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 682 500 € HT + 6 500 € TVA, soit 689 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 650 000 € HT + 0 € TVA, soit 650 000 € TTC Honoraires d'agence : 32 500 € HT + 6 500 € TVA, soit 39 000 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé CLAUSIUS, Tél. : 0674710824, E-mail : herve.clausius@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 489 876 961

En exclusivité, un fond de commerce d'une surface d'environ 183m2 très bien située dans un cadre magnifique. Il dispose de 2 cuisines très bien équipée, toilette Homme/Femme, une salle de restauration d'environ 40 couverts ( possibilité d'agrandir), plusieurs réserve , d'une cave et d'une voiture de livraison. Possibilité d'achat des murs. Pour tout renseignement complémentaire me contacter par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 66 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 67 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 60 000 € HT + 0 € TVA, soit 60 000 € TTC Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Mehdi LAROSA, Tél. : 0670366002, E-mail : mehdi.larosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 922 124 474

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