Situé à Sarre-Union (67260), ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de cette ville dynamique. Sa localisation sur une rue passante offre une visibilité optimale pour attirer une clientèle diversifiée. Sarre-Union, reconnue pour son attractivité commerciale, constitue un choix idéal pour développer une activité de restauration prospère, grâce à son flux constant de passants et son atmosphère chaleureuse. Le local de 108m² offre un espace bien agencé, avec une cuisine entièrement équipée permettant une exploitation immédiate. Le bâtiment est aux normes en vigueur, garantissant ainsi un environnement de travail sécurisé et en conformité avec la réglementation. Aucun travaux ne sont à prévoir, offrant ainsi aux futurs exploitants la possibilité de se lancer dans leur activité sans délai. Un investissement prometteur pour ceux en quête d'une opportunité commerciale clé en main dans un cadre attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 91 666 € HT + 18 333,2 € TVA, soit 109 999,2 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 86 666 € HT + 17 333,2 € TVA, soit 103 999,2 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (5.77 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Cloé GRIBLING, Tél. : 0649011197, E-mail : cloe.gribling@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 912590684

Situé à Sarre-Union (67260), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une ville dynamique. Proche de toutes les commodités, il se distingue par sa rue passante animée, idéale pour attirer une clientèle diversifiée. Ce local commercial de 108m², comprenant 3 pièces, offre un espace fonctionnel pour un restaurant. Doté d'une cuisine équipée, il convient parfaitement pour une activité de restauration. Le bâtiment aux normes en vigueur garantit une sécurité et un confort optimisés pour l'exploitation. Aucun travaux ne sont à prévoir, offrant ainsi une opportunité clé en main pour développer son activité dans un lieu stratégique. Fond de commerce inclus dans la vente avec licence 5 comprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 216 667 € HT + 43 333,4 € TVA, soit 260 000,4 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 206 916,98 € HT + 41 383,4 € TVA, soit 248 300,38 € TTC Honoraires d'agence : 9 750,02 € HT + 1 950 € TVA, soit 11 700,02 € TTC (4.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Cloé GRIBLING, Tél. : 0649011197, E-mail : cloe.gribling@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 912590684

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