Marre de chercher des clients ? Devenez le point de chute obligatoire de la rue piétonne. En reprenant cet emplacement, vous ne créez pas un commerce, vous activez un levier de croissance sur un domaine fermé de 1700 logements. Extraction en toiture (tous concepts possibles) Contactez moi pour valider votre dossier de reprise. Chiffre d'affaire régulier 130.000€ HT Le vrai bonus ? Une clientèle de 1 700 appartements qui cherchent où manger midi et soir, sans compter les visiteurs extérieurs. Charges tout-en-un de 5 400 €/an : eau (chaude/froide) et droit de terrasse inclus pour 1 400 € HT/mois. Aucune surprise sur les coûts annexes, l'emplacement extérieur est déjà négocié et intégré. Possibilité d'acquérir les murs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 90 000 € HT + 900 € TVA, soit 90 900 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 85 500 € HT + 0 € TVA, soit 85 500 € TTC Honoraires d'agence : 4 500 € HT + 900 € TVA, soit 5 400 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 0767873106, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973

Vous cherchez un restaurant rentable et reconnu, dans un cadre idyllique ? À Agay, cet établissement exploité depuis plus de 7 ans offre une vue mer imprenable et une clientèle régulière. Avec 62 couverts (40 en terrasse + 22 en salle), un ticket moyen de 30 € et un chiffre d’affaires dépassant 530K€ La réputation est déjà construite, le personnel est en place (2 CDI) et le cadre de travail est exceptionnel. Une affaire clé en main pour un restaurateur souhaitant combiner performance économique et qualité de vie. Loyer : 18 636 €/an (? 1 553 €/mois). Redevance terrasse : 1 500 €/an. 2 CDI inclus (1 temps plein ; 1 mi-temps) Rentabilité (EBE) retraité 2022 : 167K€ 2023 : 116K€ 2024 : 174K€ 2025 : 190K€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 430 000 € HT + 5 160 € TVA, soit 435 160 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 404 200 € HT + 0 € TVA, soit 404 200 € TTC Honoraires d'agence : 25 800 € HT + 5 160 € TVA, soit 30 960 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 0767873106, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973

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