? Emplacement top sur axe principal ? Accès camions, parking, hauteur, visibilité Parfait pour logistique, artisanat ou industrie légère Découvrez ce bâtiment de 1.121 m² au sol, avec bureaux intégrés et accès camions. ? Idéal pour activité logistique, artisanale, industrielle ou de stockage. Tout y est : volume, accessibilité, visibilité et fonctionnalité. ? Hauteurs sous plafond ? Accès poids lourds ? Stationnement ? Environnement professionnel de qualité Un local d’envergure, pour les entreprises qui voient grand. ? ? Alain Hernandez – SAFTI | 07 61 36 50 42 ? AH Immobilier Sud 31 – La vie vous réussit ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 497 355 € HT + 99 470,99 € TVA, soit 596 825,99 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 470 000,47 € HT + 94 000,09 € TVA, soit 564 000,56 € TTC Honoraires d'agence : 27 354,53 € HT + 5 470,9 € TVA, soit 32 825,43 € TTC (5.82 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381 020 049

- ? Juste à côté de la gendarmerie… autant dire que vos affaires seront bien gardées ?. ? De l’espace, de la visibilité et une sécurité XXL : que demander de plus ? 2600 m² au total, comprenant un grand entrepôt fonctionnel, un showroom lumineux et moderne pour mettre vos produits en valeur, ainsi que plusieurs bureaux à l’étage pour gérer vos activités dans les meilleures conditions. Le tout implanté sur une parcelle de 3874 m², offrant des accès pratiques, du stationnement et diverses possibilités d’aménagement extérieur et intérieur ? Idéal pour une entreprise souhaitant allier visibilité, espace de stockage et confort de travail. ? Un bien qui coche toutes les cases : accessibilité, fonctionnalité et image professionnelle. ? Plus d’infos et visites sur demande. ? Contactez-moi avant qu'il ne soit trop tard Alain Hernandez Conseiller Immobilier Indépendant Safti 07 61 36 50 42 - alain.hernandez@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 045 000 € HT + 209 000 € TVA, soit 1 254 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 980 000 € HT + 196 000 € TVA, soit 1 176 000 € TTC Honoraires d'agence : 65 000 € HT + 13 000 € TVA, soit 78 000 € TTC (6.63 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381 020 049

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