Local commercial de 40 m2 environ avec sa terrasse de 24 M2 environ sur le port de Saint Cyprien. emplacement très fréquenté en saison. Climatisation réversible. Le local est vendu avec un locataire sérieux en place. Bail 3/6/9 jusqu'en Mai 2031. Loyer: 7020 euros/an Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 90 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 91 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 85 000 € HT + 0 € TVA, soit 85 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (7.06 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LE GUERN, Tél. : 06 21 98 54 24, E-mail : arnaud.leguern@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 828 712 117

Situé à Saint-Cyprien, derrière le Port dans la résidence Port des Sables, à seulement 300 m de la plage, je vous propose ce local professionnel de 70 m2 environ libre de toute activité. Avec une vitrine de 6 m de long et rideau métallique motorisé, il se compose d'un grand plateau de 37 m2 environ au rez-de-chaussée et une grande pièce avec salle d'eau et WC à l'étage. Il est actuellement aménagé en appartement pour de la location. Les plus: Entièrement rénové, climatisation réversible, rideau métallique électrique, 6 m de façade... Parking disponible à proximité. Prix de vente TTC honoraires d'agence inclus : 95 590 € Contactez-moi plus de précision. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 208 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 545 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 94 500 € HT + 1 090 € TVA, soit 95 590 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 89 050 € HT + 0 € TVA, soit 89 050 € TTC Honoraires d'agence : 5 450 € HT + 1 090 € TVA, soit 6 540 € TTC (7.34 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA LUZ, Tél. : 06 21 42 50 73, E-mail : maria.daluz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 842 803 017

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