Je vous propose à Serre Chevalier, Chantemerle, skis aux pieds, un fonds de commerce à fort potentiel, élevé sur sous-sol plus quatre niveaux (soit 246 m2 de surface habitable). Dans une ambiance chaleureuse et conviviale, ce gîte (labellisé "Gîtes de France"), très bien entretenu, à l’esprit « pension de famille » propose en RDC: un salon avec cheminée, une salle de restauration de 25 couverts, une cuisine équipée et fonctionnelle, des salles de rangement et stocks en sous-sol. A l’étage: 9 chambres avec salles d’eau et WC privés. Local à skis chauffé et appartement indépendant. Le bail autorise les activités : hôtellerie, gîte, restauration, traiteur, plats à emporter, vente et location de matériel pour toutes activités de loisirs. Parking aux alentours. Les murs commerciaux peuvent être également acquis. Éléments financiers consultables sur demande. Idéal entrepreneur ou investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 190 000 € HT + 1 900 € TVA, soit 191 900 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 180 500 € HT + 0 € TVA, soit 180 500 € TTC Honoraires d'agence : 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 0667012585, E-mail : sophie.paumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658

Serre Chevalier Vallée, Chantemerle, très bel emplacement, hyper centre, à proximité immédiate des pistes de ski et des commerces, je vous propose une bâtisse authentique du XIXe siècle, vendue meublée, à usage commercial et d'habitation, de 247 m2 de superficie chauffée, rénovée avec goût, élevée sur rez-de-chaussée plus trois niveaux, combles à aménager et dépendances (cave et chaufferie), exploitée en gîte (actuellement loué avec bail commercial) sur la saison estivale et hivernale, soit 9 suites parentales et logement de fonction. Alliance du confort moderne et du charme haut-alpin, cette maison, en excellent état, dispose d'une cuisine professionnelle, de 60 m2 de pièce à vivre traversante avec bar et cheminée, d'un local à skis chauffé, d'un local VTT. DV avec lame d'argon 16 mm. Parking à proximité. Idéal spécial investisseurs. Le fonds de commerce peut être également acquis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 895 000 € HT + 8 950 € TVA, soit 903 950 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 850 250 € HT + 0 € TVA, soit 850 250 € TTC Honoraires d'agence : 44 750 € HT + 8 950 € TVA, soit 53 700 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : 0667012585, E-mail : sophie.paumond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658

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