Local commercial avec une entrée, des bureaux commun, deux bureaux indépendants, une salle de réunion, local technique, WC et coin cuisine. Parking Ce local d'environ 171 m2 brut est mitoyen avec un autre local commercial en copropriété à 30% qui est aussi à vendre avec moi. Me contacter pour plus d'informations pour ces deux locaux commerciaux à acheter ensemble! Prix pour l'ensemble des deux locaux (239m2 brut environ) est de 235356 euros à la vente TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 215 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 218 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 200 000 € HT + 0 € TVA, soit 200 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GOUEZ, Tél. : 0662273503, E-mail : isabelle.gouez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 438 739 823

Situé à Saint-Brieuc, cette localité dynamique offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux commerces et services à proximité. Idéalement situé, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique au cœur de la ville. Ce bien dispose d'une surface habitable de 31 m², répartie sur 2 pièces, offrant ainsi un espace fonctionnel et modulable pour diverses activités professionnelles. Avec sa surface de terrain de 49 m², il offre également la possibilité d'aménagements personnalisés. À l'intérieur, les futurs acquéreurs pourront laisser libre cours à leur imagination pour créer l'espace idéal selon leurs besoins. La configuration actuelle offre des possibilités d'aménagement diverses,tel un studio ou local pour activité libérale.Cette localité présente un potentiel intéressant pour les entrepreneurs et les commerçants à la recherche d'un pied-à-terre attractif au cœur de Saint-Brieuc. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 430 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 58 240 € HT + 1 164,8 € TVA, soit 59 404,8 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 52 416 € HT + 0 € TVA, soit 52 416 € TTC Honoraires d'agence : 5 824 € HT + 1 164,8 € TVA, soit 6 988,8 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina TROUDI EOUZAN, Tél. : 06 37 11 69 33, E-mail : sabrina.troudieouzan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 414 311 399

Situé au cœur de Yffiniac, dans un quartier dynamique et facile d'accès, ce fonds de commerce constitue une opportunité unique pour les entrepreneurs cherchant à prospérer dans un environnement favorable. Bénéficiant d'une visibilité optimale et d'une facilité de stationnement, cet établissement offre un emplacement exceptionnel pour attirer une clientèle locale fidèle ainsi que des touristes de passage. D'une surface de 140 m², ce restaurant réputé propose une cuisine traditionnelle de qualité, avec la possibilité d'opter pour des plats à emporter en soirée. Doté de 46 places en intérieur et de 40 en terrasse, il affiche régulièrement complet. Avec un chiffre d'affaires attractif, un matériel de cuisine récent et en parfait état, ainsi que des possibilités de développement prometteuses, ce fonds de commerce représente une occasion idéale pour un entrepreneur désireux de s'établir dans un cadre accueillant et propice à la réussite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 168 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 170 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 155 000 € HT + 0 € TVA, soit 155 000 € TTC Honoraires d'agence : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC (10.06 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphael MORONI, Tél. : 0680034023, E-mail : raphael.moroni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 978 865 392

Murs de Commerce d'environ 85m2 et une terrasse privative de 50m2. Au cœur de la ville de Saint-Brieuc proche des Halles, dans une rue commerçante, proche de la cathédrale. Locataire en place depuis août 2022 par bail 3 6 9 à échéance août 2031. Loyer annuel de 18000€ HT/HC. La taxe foncière et les charges sont supportées par le locataire. Très bon état général, idéal investisseur et très bonne rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 264 000 € HT + 4 752 € TVA, soit 268 752 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 240 240 € HT + 0 € TVA, soit 240 240 € TTC Honoraires d'agence : 23 760 € HT + 4 752 € TVA, soit 28 512 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina TROUDI EOUZAN, Tél. : 06 37 11 69 33, E-mail : sabrina.troudieouzan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 414 311 399

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Fonds De Commerce - 140m²

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