2 Commerces à vendre, SAINT-ALBAIN (71260)

A saisir boulangerie pâtisserie idéalement placée
Située dans la commune prisée de Saint-Albain (71260), cette boulangerie pâtisserie bénéficie d'un emplacement idéalement placé pour attirer une clientèle locale et de passage. Nichée dans un cadre champêtre, elle offre un environnement paisible propice à une activité commerciale florissante. De plus, la présence d'une place de parking extérieure facilite l'accès et le stationnement pour la clientèle, augmentant ainsi la visibilité et la fréquentation de l'établissement.

Le fonds de commerce, d'une surface habitable de 131 m² répartie sur 10 pièces, présente une forte rentabilité et est exclusivement dédié aux activités de boulangerie et pâtisserie. Cette configuration offre un espace fonctionnel permettant d'organiser efficacement la production et la présentation des produits. Avec son potentiel attractif et son positionnement stratégique, cette affaire constitue une opportunité inédite pour un entrepreneur souhaitant s'établir dans un cadre verdoyant et dynamique tout en garantissant un retour sur investissement prometteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 255 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 242 250 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 750 € HT + 2 550 € TVA, soit 15 300 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline MELLAC, Tél. : 07 88 07 86 01, E-mail : pauline.mellac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 829955871

Tabac Presse FDJ au cœur du Mâconnais
Et si vous trouviez à Lugny bien plus qu’un simple commerce ?

Au cœur du Mâconnais, venez découvrir ce fonds de commerce Tabac – Presse – Française des Jeux (FDJ) bénéficiant d’une situation particulièrement intéressante.

Seul tabac du bourg, l’établissement profite d’une clientèle fidèle et régulière, mais aussi de l’attractivité de Lugny, véritable bourg-centre pour les communes environnantes.

Écoles, collège, maison de santé, pharmacie, banque, commerces, artisans, équipements sportifs et vie associative : Lugny concentre une offre de services devenue rare dans les villages alentour et attire régulièrement leurs habitants pour les besoins du quotidien.

C’est toute la force de cette affaire : un commerce incontournable, implanté dans un village qui constitue lui-même un véritable pôle de proximité pour tout un secteur.

Le fonds réunit trois activités complémentaires : Tabac, Presse et Française des Jeux (FDJ). Le local d’environ 85 m² offre un espace de vente fonctionnel permettant d’envisager une reprise rapide de l’activité.

Reprendre ce commerce, c’est aussi choisir un cadre de vie agréable au cœur du vignoble mâconnais, dans une commune vivante disposant de l’essentiel des services du quotidien.

À environ 5 minutes de Péronne, 25 minutes de Mâcon, avec un accès rapide aux grands axes en direction de Lyon et Dijon.

Une belle opportunité pour un couple, une reconversion ou un professionnel souhaitant reprendre une activité bénéficiant d’un fort ancrage local dans un secteur attractif.

Nouveau bail commercial lors de la cession.
Loyer : 7 800 € HT/an, soit 650 € HT/mois.

Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi pour échanger sur cette opportunité et organiser une découverte sur place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 89 600 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 80 640 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 960 € HT + 1 792 € TVA, soit 10 752 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Julian CANO, Tél. : 0672232433, E-mail : julian.cano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 999214786