Bâtiment pour l'installation d'Activités liées au tertiaire, au PME/PMI, aux loisirs, aux tourismes et aux services comme la restauration. Seront prohibés tous commerces de vente de détail aux particuliers (sur la base des codes NAF 45 et 47) et toutes activités de service à la personne à l'exception du secteur médical, paramédical, éducatif ou de loisir. Surface totale exploitable de 337 m² et disponible pour le second semestre 2024. (2 autres bâtiments de configuration similaire avec plus ou moins de surface sont encore disponibles) Le Parc d’Activités bénéficie d'une situation stratégique de par sa connexion à l'autoroute A16 qui le situe à proximité des capitales régionales (Amiens et Lille) et lui donne une dimension Européenne par l'accès à l'Angleterre via le port de Calais. Le Pôle gare, situé à proximité immédiate, permet un accès direct à la ligne TER-GV. Le site offre en plus une connexion au Très haut débit grâce à un réseau de fibre optique dont s'est doté le territoire afin d’accompagner les entreprises les plus performantes. Par ailleurs le projet s’inscrit dans une démarche HQE® Aménagement novatrice à l'échelle nationale. Le clos couvert va comprendre une zone showroom de 49 m², des bureaux pour 49 m² et un entrepôt de 239 m². Il sera livré l'ensemble des travaux de VRD, d'assainissement, voiries et parkings. Le dallage aura une épaisseur dimensionnée pour des surcharges de 2 tonnes au m² avec une finition surfacée à hélicoptère parfaitement lisse et quartzée. Le plancher d'étage sera en béton avec une répartition de charges à 350kg/m². Le toiture sera en bac acier, les fenêtres en aluminium et la porte sectionnelle de 3.5 x 4 m sera motorisée. Concernant l'électricité les PC et RJ45 seront mises en place en plinthes, les tableaux auront une réserve de 20% pour adjonctions. Le chauffage sera assuré par une pompe à chaleur.(hors entrepôt) Le bâtiment est en court de réalisation aux normes française et une notice descriptive pourra être fournie. Autres bâtiments disponibles (2) : A1/A4 avec 386 m² de surface totale chacun Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 473 907 € HT + 94 781,4 € TVA, soit 568 688,4 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 454 950,72 € HT + 90 990,14 € TVA, soit 545 940,86 € TTC Honoraires d'agence : 18 956,28 € HT + 3 791,26 € TVA, soit 22 747,54 € TTC (4.17 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET, Tél. : 0661651206, E-mail : jeanphilippe.poncet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 432 934 867

Bâtiment pour l'installation d'Activités liées au tertiaire, au PME/PMI, aux loisirs, aux tourismes et aux services comme la restauration. Seront prohibés tous commerces de vente de détail aux particuliers (sur la base des codes NAF 45 et 47) et toutes activités de service à la personne à l'exception du secteur médical, paramédical, éducatif ou de loisir. Surface totale exploitable de 506 m² et disponible pour le second semestre 2024. (4 autres bâtiments de configuration similaire avec plus ou moins de surface sont encore disponibles) Le Parc d’Activités bénéficie d'une situation stratégique de par sa connexion à l'autoroute A16 qui le situe à proximité des capitales régionales (Amiens et Lille) et lui donne une dimension Européenne par l'accès à l'Angleterre via le port de Calais. Le Pôle gare, situé à proximité immédiate, permet un accès direct à la ligne TER-GV. Le site offre en plus une connexion au Très haut débit grâce à un réseau de fibre optique dont s'est doté le territoire afin d’accompagner les entreprises les plus performantes. Par ailleurs le projet s’inscrit dans une démarche HQE® Aménagement novatrice à l'échelle nationale. Le clos couvert va comprendre une zone showroom de 98m², des bureaux pour 98m² et un entrepôt de 310m². Il sera livré l'ensemble des travaux de VRD, d'assainissement, voiries et parkings. Le dallage aura une épaisseur dimensionnée pour des surcharges de 2 tonnes au m² avec une finition surfacée à hélicoptère parfaitement lisse et quartzée. Le plancher d'étage sera en béton avec une répartition de charges à 350kg/m². Le toiture sera en bac acier, les fenêtres en aluminium et la porte sectionnelle de 3.5 x 4 m sera motorisée. Concernant l'électricité les PC et RJ45 seront mises en place en plinthes, les tableaux auront une réserve de 20% pour adjonctions. Le chauffage sera assuré par une pompe à chaleur.(hors entrepôt) Le bâtiment est en court de réalisation aux normes française et une notice descriptive pourra être fournie. Autres bâtiments disponibles (4) : ( prix sur demande) C2/C3 avec 458 m² de surface totale chacun C4 avec 452 m² de surface totale C5 avec 332 m² de surface totale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 711 563 € HT + 142 312,6 € TVA, soit 853 875,6 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 683 100,48 € HT + 136 620,1 € TVA, soit 819 720,58 € TTC Honoraires d'agence : 28 462,52 € HT + 5 692,5 € TVA, soit 34 155,02 € TTC (4.17 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET, Tél. : 0661651206, E-mail : jeanphilippe.poncet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 432 934 867

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