Situé à Questembert commune dynamique située à 30min de Vannes et de Redon. Positionné idéalement en zone artisanale, à proximité directe de la zone d'activité et des axes routiers et à 2 min de la gare. Vente de murs commerciaux semi-ouvert de 135m² (6 x 22,5 m) fermé sur le côté Sud-Ouest en terre battue. Pignon Nord en ardoise avec visibilité sur un axe routier à fort passage. Sur une parcelle de 930m² environ (bornage en cours). Viabilisation à réaliser par le preneur. Possibilité de places de parking à l'avant. Espace de verdure à l'arrière du bâtiment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 135 000 € HT + 27 000 € TVA, soit 162 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 125 000 € HT + 25 000 € TVA, soit 150 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, Tél. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 489 533 075

Située dans la charmante commune de Questembert, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ville. Questembert offre à ses habitants un cadre de vie agréable et convivial. Proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, commerces, écoles et les infrastructures sportives et culturelles, cinéma, piscine, médiathèque...garantissant un confort de vie optimal. Construite en 1992, cette maison polyvalente de 132 m² sur un terrain de 431 m² offre un potentiel rare. Ancien cabinet médical , il se compose de 7 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 5 pièces, tandis que l'étage abrite un studio avec salle de bain et un grenier. Idéal pour un espace professionnel, que ce soit dans le médical ou un bureau d'expertise ou un espace de coworking. ou toute autre activité professionnelle nécessitant de l'espace et de la fonctionnalité. Elle peut également être facilement aménagé en habitation pour un projet de maison ou d'appartements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 238 994 € HT + 2 150,95 € TVA, soit 241 144,95 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 228 239,27 € HT + 0 € TVA, soit 228 239,27 € TTC Honoraires d'agence : 10 754,73 € HT + 2 150,95 € TVA, soit 12 905,68 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 396 007

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Local Commercial - 1 pièce - 160m²

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