À vendre fonds de commerce de bar avec licence IV, idéalement situé à Pont-à-Mousson, secteur entre Nancy & Metz, bénéficiant d’un bel emplacement et d’une visibilité sur un axe passant. Le local se compose : 	•	d’une salle principale avec bar entièrement équipé, 	•	d’une salle en sous-sol à aménager (possibilité espace concert, club, cave, salon privé selon projet), 	•	d’une terrasse très appréciée en période estivale, offrant un réel potentiel de développement. Atouts majeurs : 	•	Emplacement stratégique et passant 	•	Clientèle locale fidèle 	•	Fort potentiel de développement (animations, soirées, restauration légère…) 	•	Terrasse exploitable 	•	Loyer attractif pour le secteur Conditions financières : 	•	Prix de vente : 45 000 € HT 	•	Loyer mensuel : 885 € 	•	Charges : environ 350 €/mois Dossier complet disponible sur demande (bail, bilans etc.) Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 45 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 46 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 40 000 € HT + 0 € TVA, soit 40 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LE BARON, Tél. : 0785780296, E-mail : aurelie.lebaron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 893324343

Fonds de commerce Instaglam à vendre – Pont-à-Mousson (Centre-ville) Localisation : Situé en plein cœur de Pont-à-Mousson, place thiers, cette boutique bénéficie d’un emplacement stratégique avec une belle visibilité. Activité : vente de prêt-à-porter et chaussures uniquement. Le fonds de commerce inclut : 	•	Nom commercial et clientèle fidèle. 	•	Achalandage établi avec fichier clients inclus. 	•	Matériel et mobilier : mobilier de vente, présentoirs, etc. Le local commercial offre une surface d’environ 57 m², idéale pour cette activité. Avantages : 	•	Emplacement central dans une rue passante. 	•	Activité pérenne avec clientèle fidèle. Une belle opportunité pour reprendre une enseigne connue et profiter d’un savoir-faire établi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 48 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 49 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 43 000 € HT + 0 € TVA, soit 43 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (13.95 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CHARPENTIER, Tél. : 06 10 89 25 46, E-mail : jerome.charpentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 881 956 569

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