Situé dans le prestigieux 8e arrondissement de Paris, ces locaux bénéficient d'un emplacement privilégié au cœur de la ville lumière. Le quartier offre un cadre élégant et dynamique, idéal pour un commerce ou un restaurant. La Galerie Madeleine, riche en histoire et en attractivité touristique, constitue un environnement propice au développement d'une activité commerciale prospère. Les possibilités de restauration et de divertissement sont nombreuses dans ce secteur prisé de la capitale, attirant une clientèle diverse et exigeante. La cession de droit au bail comprend deux boutiques totalisant une surface de 130 m². Avec un loyer mensuel de 8416€ HT et des charges de 1000€ HT/mois, cette opportunité engage un dépôt de garantie de 25250€. Le local, adapté pour un salon de thé, une activité de restauration froide ou une salle de jazz, peut être aménagé pour une restauration avec extraction, sous réserve d'approbation des propriétaires. Une excellente occasion pour acquérir un local commercial dans un quartier prisé de la capitale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 220 000 € HT + 3 960 € TVA, soit 223 960 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 200 200 € HT + 0 € TVA, soit 200 200 € TTC Honoraires d'agence : 19 800 € HT + 3 960 € TVA, soit 23 760 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : David BISMUTH, Tél. : 0620678863, E-mail : david.bismuth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 453 986 358

Sur Paris 8, à deux pas du métro Saint-philippe du Roule, un beau local commercial refait à neuf, d'une surface de 93 m² avec 4 mètres linéaires de vitrine (bail tout commerce sauf restauration) : - au rez-de-chaussée : bel espace commercial, avec wc et cuisine. - au sous-sol : bureau et réserve. Prix de Cession : 170 000 € loyer : 3 660 € hc, Charges : 205 €. Le bien est situé dans environnement dynamique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 170 000 € HT + 1 700 € TVA, soit 171 700 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 161 500 € HT + 0 € TVA, soit 161 500 € TTC Honoraires d'agence : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ANDREONE, Tél. : 0683544887, E-mail : sylvie.andreone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 523 353 407

Pour cause de déménagement à l'étranger, un beau RESTAURANT récemment rénové, dans une rue commerçante et très passante du quartier Miromesnil / Elysée Surface totale : 60 m² Salle : 30 à 40 couverts Entièrement rénové et décoré avec goût en 2021 TERRASSE estivale : + 16 couverts (deux places de stationnement) Cuisine toute équipée, matériel tout récent Actuellement : extraction charbon (accord copropriété et bailleur pour installation d'une extraction vers le toit) CA actuel : 286 k€ Levier de développement : services du soir et ventes à emporter après 21h Loyer : 4760 € HT /mois Charges et taxe foncière : 440 € HT /mois Bail du 1er juin 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 135 000 € HT + 2 700 € TVA, soit 137 700 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 121 500 € HT + 0 € TVA, soit 121 500 € TTC Honoraires d'agence : 13 500 € HT + 2 700 € TVA, soit 16 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555

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Fonds De Commerce - 2 pièces - 130m²

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Local Commercial - 2 pièces - 93m²

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Fonds De Commerce - 1 pièce - 60m²

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