Pour cause de retraite, cède un beau et volumineux RESTAURANT à la forte réputation, au coeur du quartier du LUXEMBOURG : Surface totale : 193 m² Capacité : 90 couverts, hors terrasse Terrasse estivale (7ml x 2m) : 24 places Une 1ère SALLE spacieuse, aux murs de pierre et poutres apparentes, idéale pour un repas convivial Une 2nde SALLE, plus intimiste, idéale pour l'organisation de repas de groupe jusqu'à 15 convives Une spacieuse CAVE voutée en pierres apparentes, qui se prête à tout évènement jusqu'à 50 personnes Cuisine toute équipée, tout électrique EXTRACTION 400 vers le toit Cave à vins, chambres froides,... Ticket moyen : 60 € /pers Loyer : 4170 € HT /mois Charges : 400 € HT /mois BAIL renouvelé en 2025 SITUATION - REPUTATION - VOLUME 3 bonnes raisons de prospérer au coeur du 6ème Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 695 000 € HT + 9 000 € TVA, soit 704 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 650 000 € HT + 0 € TVA, soit 650 000 € TTC Honoraires d'agence : 45 000 € HT + 9 000 € TVA, soit 54 000 € TTC (8.31 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555

Pour cause de déménagement, un grand BAR, avec LICENCE 4, sur 2 NIVEAUX, insonorisé, climatisé, équipé en audio-visuel, le tout au coeur du quartier très TOURISTIQUE de SAINT-MICHEL Salle au RDC de 60 m² Salle au 1er de 30 m² Vitrine de 9 ml (pas de terrasse) Grand comptoir LICENCE 4 Etablissement entièrement insonorisé, climatisé et équipé en audio-visuel pour des soirées festives jusqu'à 2h du matin Au 1er, sur 15m² : doubles toilettes, BUREAU, vestiaire personnels et local technique Au sous-sol une petite cave-réserve accueillant les nourrices à bière Loyer : 6000 € HT /mois (charges comprises) Bail renouvelé en décembre 2024 QUARTIER - VOLUME - DECORATION Un établissement récemment rénové, prêt-à-l'emploi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 400 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 405 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 372 000 € HT + 0 € TVA, soit 372 000 € TTC Honoraires d'agence : 28 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 33 600 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555

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