Pour raison de santé, un grand RESTAURANT avec APPARTEMENT à deux pas du Métro GAMBETTA Grand restaurant en ANGLE de rue, avec : Au RDC : une salle, avec coin bar et véranda, de 165 m² Au sous-sol : cuisine, sanitaires, réserves, le tout en parfait état Au 1er étage : un APPARTEMENT de 3 pièces et 85 m² Loyer : 5170 € HT / mois Charges : 230 € HT /mois Bail 3/6/9 récent : 09/12/2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 375 000 € HT + 4 875 € TVA, soit 379 875 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 350 625 € HT + 0 € TVA, soit 350 625 € TTC Honoraires d'agence : 24 375 € HT + 4 875 € TVA, soit 29 250 € TTC (8.34 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

Cause retraite, un BAR avec APPARTEMENT à reprendre en plein cœur du quartier PYRENEES Rue très passante Grande salle de 60m² Pour un total de 40 couverts Terrasse : + 16 couverts Extraction 400 Actuellement : bar LICENCE 4 Aisément transformable en restauration traditionnelle, bar/brasserie APPARTEMENT de 45 m² (au premier étage) inclus Surface totale : 120 m² Loyer mensuel : 2699 € TTC Charges : 120 € TTC Bail : 2 mars 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 302 000 € HT + 4 228 € TVA, soit 306 228 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 280 860 € HT + 0 € TVA, soit 280 860 € TTC Honoraires d'agence : 21 140 € HT + 4 228 € TVA, soit 25 368 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

Cause de déménagement, un RESTAURANT à reprendre en plein cœur du quartier très fréquenté de Ménilmontant Rue passante Tout équipé Extraction 400 Labo en sous-sol Grande salle de 60m² pour un total de 40 couverts Actuellement en restauration rapide Aisément transformable en restauration traditionnelle, pizzeria, etc... Loyer mensuel : 2900 € HT Surface totale : 90 m² Bail : Janvier 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 198 000 € HT + 3 168 € TVA, soit 201 168 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 182 160 € HT + 0 € TVA, soit 182 160 € TTC Honoraires d'agence : 15 840 € HT + 3 168 € TVA, soit 19 008 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

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