Dans un emplacement premium, local commercial en rez de chaussée de 150m2 carrez avec un sous sol de 56,58 m2. Loyer possible 75000€/an. A rénover. Très beau potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 100 000 € HT + 11 000 € TVA, soit 1 111 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 045 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 045 000 € TTC Honoraires d'agence : 55 000 € HT + 11 000 € TVA, soit 66 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé SAUTEREAU, Tél. : 0626233344, E-mail : chloe.sautereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 812 787 364

PALAIS ROYAL - Cession d'un fonds de commerce - Emplacement idéal. Georges GHORAYEB vous présente une opportunité exceptionnelle : un restaurant de 50 couverts situé au cœur du 1er arrondissement, dans un quartier touristique prisé, entouré de bureaux et de commerces, à proximité du THÉÂTRE DU PALAIS ROYAL. La surface totale du local s'élève à 117 m² et est en excellent état. Le bail en cours est de type 3/6/9. La cuisine est parfaitement équipée aux normes en vigueur, et le restaurant est doté d'un bar. Le loyer mensuel est très attractif, à seulement 2600 euros HT/HC. Le prix de cession est fixé à 300 000 euros, honoraires du vendeur inclus. Pour toute visite ou demande de renseignements, n'hésitez pas à contacter Georges GHORAYEB, Agent commercial spécialisé en transactions immobilières, inscrit au RSAC sous le numéro 921 238 226. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 300 000 € HT + 60 000 € TVA, soit 360 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 280 000 € HT + 56 000 € TVA, soit 336 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (7.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel BOULLAY, Tél. : 0769882353, E-mail : emmanuel.boullay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 491 614 780

75001 SAINT EUSTACHE, LES HALLES Georges GHORAYEB a sélectionné pour vous un nouvel emplacement idéal pour un RESTAURANT, une SANDWICHERIE ou un SALON DE THE équipé d'un filtre à charbon. Le local est en parfait état et constitue une magnifique opportunité commerciale dans le secteur des Halles, considéré comme l'emplacement numéro 1. Le rez-de-chaussée offre une surface de 36 m², avec une grande vitrine et une terrasse pouvant accueillir 20 couverts. Le sous-sol comprend une surface de 30 m² et il y a également un deuxième sous-sol de 15 m². L'environnement est très passant, touristique et très commerçant. Le loyer s'élève à 4000 euros TTC par mois avec un bail 3/6/9. Le prix de cession est de 269 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Georges GHORAYEB, agent commercial spécialisé en transaction immobilier, RSAC : 921 238 226 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 269 000 € HT + 4 200 € TVA, soit 273 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 248 000 € HT + 0 € TVA, soit 248 000 € TTC Honoraires d'agence : 21 000 € HT + 4 200 € TVA, soit 25 200 € TTC (10.16 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel BOULLAY, Tél. : 0769882353, E-mail : emmanuel.boullay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 491 614 780

75001 BANQUE DE FRANCE, PALAIS ROYAL - Cession d'un fonds de commerce - emplacement idéal. Georges GHORAYEB vous propose un RESTAURANT de 50 couverts dans l'hyper centre du 1er arrondissement, quartier dynamique et touristique, entouré de bureaux et de commerces, à proximité du Ministère de la Culture et de la Bibliothèque Nationale de France. La surface totale est de 124 m² en parfait état. Le bail est de 3/6/9 en cours. Le restaurant réalise un beau chiffre d'affaires depuis plusieurs années. La grande cuisine est équipée aux normes et le restaurant dispose d'une cave et d'un bar. Le loyer est de 3550 euros HT/HC par mois. Le prix de cession est de 479 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter ou obtenir des renseignements, veuillez contacter Georges GHORAYEB, Agent commercial spécialisé en transaction immobilière, RSAC : 921 238 226. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 479 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 486 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 444 000 € HT + 0 € TVA, soit 444 000 € TTC Honoraires d'agence : 35 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 42 000 € TTC (9.46 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel BOULLAY, Tél. : 0769882353, E-mail : emmanuel.boullay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 491 614 780

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