Fonds de commerce / Restaurant de 25 m2 - 10 couverts - sans extraction. Idéal pour de la restauration rapide, sans cuisson sur place : sandwicherie, poke bowl, sushi, bagel, bar à salades, traiteur, vente à emporter et consommation sur place. Possibilité de changement de la destination du bail en "Beauté-Esthétique, salon de massage" (sauf onglerie et coiffeur) qui était la destination précédente du bail. Nombreux bureaux et lycées à proximité. Sans reprise de personnel. Une cave complète ce bien. Loyer : 1.534 €/ mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 55 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 56 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 50 000 € HT + 0 € TVA, soit 50 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier ALEXANDRE, Tél. : 0618036217, E-mail : olivier.alexandre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 881189039

Pour cause de retraite, un très beau RESTAURANT, métro Porte de SAINT CLOUD, entièrement rénové avec TERRASSE permanente et LICENCE 4. Très bel emplacement ! Clientèle de passage, d'entreprises et familiale Panier moyen : 45 € Ouvert midi et soir 6/7j Surface totale 70 m² + 2 caves de 9 m² et 15 m² Salle : 50 m² Capacité : de 58 à 62 couverts Dont véranda 3 pans sur rue Comptoir : Licence 4 Terrasse permanente sous store-banne 24 places, jusqu'au double en été Redevance : 1000 € /mois Cuisine toute équipée : extraction 400 Armoire positive et congélateurs Accès direct sur rue arrière pour livraisons Bail neuf 2023 Loyer toutes charges : 3300 € /mois Taxes foncières : 1200 € /an Electricité : 600 € /mois Gaz : 100 € /mois CA 2020 : 187 k€ CA 2023 : 128 k€ Une affaire clés en main ! Option : CESSION des MURS Nous consulter svp Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 240 000 € HT + 3 840 € TVA, soit 243 840 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 220 800 € HT + 0 € TVA, soit 220 800 € TTC Honoraires d'agence : 19 200 € HT + 3 840 € TVA, soit 23 040 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 531188555

En plein cœur de la rue de Passy, une des artères les plus commerçantes du 16e arrondissement et proche du Passy Plaza (Nocibé, Zara home, Uniqlo...), Safti Immobilier vous propose un Point de Vente idéalement situé pour profiter d'une large clientèle. Cette boutique dispose d'une surface totale de 48m2 avec entrée sécurisée répartie ainsi : rez de chaussée: 18m ; 2 Sous-sol + WC : 30m2 Idéal pour achat d’or, bijouterie, montres, horloges, antiquités... Loyer 3 068€ HT/mois Provision pour charges 70 €HT/mois Dépôt de garantie : 3 mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 176 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 179 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 160 000 € HT + 0 € TVA, soit 160 000 € TTC Honoraires d'agence : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier ALEXANDRE, Tél. : 0618036217, E-mail : olivier.alexandre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 881189039

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