Situé dans le quartier dynamique du port de Nice (06300), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 5 minutes à pied de la mer. Idéalement placé à proximité d'un parc et d'une école, de commerces, bureaux et hôtels, cet espace commercial offre un fort potentiel pour une activité de restauration rapide, café ou glacier. Les facilités de transport en commun tels que les arrêts de bus et tramway ainsi que la proximité des établissements scolaires et collèges en font un lieu attractif pour une clientèle variée. Le restaurant rapide comprend une salle pouvant accueillir jusqu'à 10 convives, une petite terrasse extérieure de 10 places environ, des WC, une cuisine équipée avec extraction et climatisation. Doté d'une ambiance conviviale et d'une terrasse extérieure charmante, ce fonds de commerce constitue une opportunité idéale pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur animé et attractif de la ville de Nice, à proximité de la mer et des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 75 000 € HT + 1 500 € TVA, soit 76 500 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 67 500 € HT + 0 € TVA, soit 67 500 € TTC Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jia-Hui PHUNG, Tél. : 0676924781, E-mail : jia-hui.phung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 893420612

Situé dans le quartier Nice Riquier (06300), ce fonds de commerce représente une opportunité unique pour les entrepreneurs cherchant à investir dans le secteur de la restauration. Idéalement situé à deux pas du port, l'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier dynamique, à proximité de commerces, nombreux hôtels, et de la célèbre comédie de Nice. Les transports en commun tels que bus et tramway facilitent l'accès, tandis que la climatisation assure le confort des clients. Ce restaurant comprend une salle accueillante avec 20 places assises, une petite terrasse extérieure pour les repas en plein air et une cuisine équipée avec système d'extraction. Avec sa configuration fonctionnelle et ses équipements adaptés, cet établissement offre un potentiel certain pour développer une affaire prospère. *Dossier complet sur demande Répartition du chiffre d'affaires : 50% sur place et 50% à emporter/en livraison Loyer annuel : 12 000€ - fin de bail 03/2027 Charges annuelles : 1 800€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 98 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 99 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (10.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jia-Hui PHUNG, Tél. : 0676924781, E-mail : jia-hui.phung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 893420612

Vous recherchez une opportunité commerciale dans un emplacement stratégique et dynamique ? Nous vous proposons un fonds de commerce bénéficiant d’un emplacement privilégié, à deux pas du Port de Nice, entouré d’hôtels et d’infrastructures touristiques qui garantissent un flux constant de clients. Grâce à sa proximité avec le port, ce commerce profite d’une forte visibilité et d’un passage important de touristes, professionnels et habitants du quartier. L’environnement dynamique, avec de nombreux établissements hôteliers aux alentours, offre un potentiel de développement exceptionnel pour toute activité liée à la restauration, au commerce de détail ou aux services. Le fonds de commerce comprend une surface habitable de 160 m² avec une salle de 70 couverts et tout le matériel pour démarrer une activité de restauration. Bail 3-6-9 reconduit en janvier 2025 Loyer mensuel de 2 500 € Excellent chiffre d'affaires avec encore un fort potentiel de développement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente HT : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jia-Hui PHUNG, Tél. : 0676924781, E-mail : jia-hui.phung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 893420612

Fond de commerce, Boulangerie/salon de thé Nice centre. Idéalement situé à proximité du Vieux Nice,ce fonds de commerce de boulangerie avec salon de thé offre une opportunité unique pour les entrepreneurs du secteur de la restauration. Superficie: 233m²,2 exratractions dont une jusqu'au toit, emplacement stratégique, forte visibilité, passage important. Espace intérieur convivial, aménagé pour un salon de thé ou encore un restaurant,qui prend 30 couverts, une grande terrasse, parfait pour attirer une clientèle locale et touristique. Actuellement sous franchise avec la possibilité de poursuivre ou d'exploiter sous une autre enseigne ou encore faire un restaurant. Cet emplacement clé est idéal pour une boulangerie,pâtisserie, coffee shop ou autre concept gourmand. Loyer: 8000€/mois Charges: 290€/mois Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 495 000 € HT + 4 950 € TVA, soit 499 950 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 470 250 € HT + 0 € TVA, soit 470 250 € TTC Honoraires d'agence : 24 750 € HT + 4 950 € TVA, soit 29 700 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Renée SEDEF, Tél. : 0744708012, E-mail : renee.sedef@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 402083380

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