? Fonds de commerce – Boulangerie / Pâtisserie – 226 m² – Morteau (25500) ? Une opportunité rare au cœur du Val de Morteau ! Situé dans la charmante ville de Morteau, ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie représente une occasion unique pour les entrepreneurs souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et à fort potentiel. Idéalement placé, l’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique, avec parking à proximité, garantissant une excellente visibilité et une accessibilité optimale pour la clientèle locale comme de passage ?? ? Un lieu emblématique et reconnu Réputé sous le nom des “Délices du Val à Morteau”, ce commerce jouit d’une belle notoriété auprès des habitants et visiteurs, séduits par la qualité artisanale de ses produits. Une clientèle fidèle et régulière — gage de réussite pour le repreneur ? ? Un espace professionnel moderne et fonctionnel Avec une surface de 226 m², ce local entièrement rénové après l’incendie de 2019 offre un matériel neuf et un espace modulable selon vos besoins. Que vous souhaitiez développer la production, la vente directe ou un espace dégustation, tout est possible grâce à une configuration libre et adaptable ? ? Autorisation d’exercer les activités de boulangerie et pâtisserie déjà en place, pour un démarrage immédiat sans contraintes administratives. ? Pourquoi cette opportunité est unique ? Emplacement central et facile d’accès ? Matériel récent et local rénové ? Notoriété établie et clientèle fidèle ? Activité prête à redémarrer ? Fort potentiel de développement ? Un projet clé en main à découvrir sans attendre ! Vous rêvez de lancer ou reprendre une boulangerie-pâtisserie artisanale dans une région dynamique et accueillante ? Ne laissez pas passer cette belle opportunité à Morteau — contactez moi dès aujourd’hui pour en savoir plus ou planifier une visite. ? Votre prochaine réussite professionnelle commence ici ! Charlotte PARMENON 06 34 22 91 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 240 000 € HT + 2 640 € TVA, soit 242 640 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 226 800 € HT + 0 € TVA, soit 226 800 € TTC Honoraires d'agence : 13 200 € HT + 2 640 € TVA, soit 15 840 € TTC (6.98 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte PARMENON, Tél. : 0634229199, E-mail : charlotte.parmenon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 942122581

À vendre Fonds de commerce Pizzeria / Restaurant axe Besançon-Morteau. Opportunité rare ! Idéalement située sur un axe stratégique entre Besançon et Morteau, cette pizzeria réputée offre un cadre exceptionnel et un fort potentiel de rentabilité. Caractéristiques du bien : - Surface totale : 300 m² dédiés à l'activité - Capacité d'accueil : 60 couverts en salle, 60 en terrasse - Terrasse : 100 m², récemment refaite en bois - Parking privé pour la clientèle - Climatisation réversible installée en 2024 . chaudière fuel, avec chauffage au sol. Exploitation et rentabilité : - Bail commercial en cours jusqu'en 2027 - Clientèle fidèle, établissement ouvert 7j/7 - Activité diversifiée : service sur place, à emporter, menu du jour (midi en semaine) Depuis sa reprise il y a 5 ans, cet établissement a bénéficié de nombreux travaux et jouit aujourd'hui d'une excellente notoriété. Idéal pour un entrepreneur souhaitant reprendre une affaire clé en main avec un fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 300 000 € HT + 60 000 € TVA, soit 360 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 273 000 € HT + 54 600 € TVA, soit 327 600 € TTC Honoraires d'agence : 27 000 € HT + 5 400 € TVA, soit 32 400 € TTC (9.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sahin CIFTCI, Tél. : 06 73 34 61 79, E-mail : sahin.ciftci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 532 805 280

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