Fonds de commerce à vendre restauration 40 couverts au sein d'un quartier résidentiel de cadres supérieurs. Immédiatement opérationnel pour exploitation Equipements +++ (cuisson, froid et extraction) et exploitation familiale avec clientèle d'habitués Possibilité d'envisager tout type de cuisine (ou traiteur ou salon de thé) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 165 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 168 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 150 000 € HT + 0 € TVA, soit 150 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : François BABUT, Tél. : 0766593587, E-mail : francois.babut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 849388749

Pour cause de départ en province, cède un beau RESTAURANT en ANGLE de rues, muni de 2 TERRASSES permanentes, d'une cuisine ultra équipée avec EXTRACTION, le tout à 2 pas de la MAIRIE Surface totale : 140 m² + cave réserve de 82 m² Capacité de la salle : 50 couverts Vitrine : 6 ml + 6 ml TERRASSES permanentes Capacité des terrasses : 45 couverts Cuisine ultra équipée, prêt à l'emploi EXTRACTION 400 vers le toit CA 2024 : bilan en cours CA 2023 : 566 k€ CA 2022 : 536 k€ Loyer : 5000 € HT /mois Faibles charges : immeuble de 2018 Bail de 2018 en cours de renouvellement ANGLE - CAPACITE - QUALITE Une belle affaire à reprendre clés-en-main ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 249 000 € HT + 4 482 € TVA, soit 253 482 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 226 590 € HT + 0 € TVA, soit 226 590 € TTC Honoraires d'agence : 22 410 € HT + 4 482 € TVA, soit 26 892 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555

Situé à Montrouge (92120), fonds de commerce de restaurant italien et pizzeria stratégiquement implanté dans un quartier animé, à la croisée de bureaux et habitations. Proximité des transports en commun tels que le métro, les bus et le tramway. Surface de 98 m² répartis sur deux niveaux: le restaurant de 50 couverts avec une cuisine équipée d'un four à pizza au rez de chaussée et une pièce à usage d'habitation avec salle d'eau à l'étage. Bail commercial 3/6/9 signé récemment, licence 4 et une belle extraction. Fort potentiel de développement grâce à l'absence de concurrents directs à proximité et à une clientèle déjà conquise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 165 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 168 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 150 000 € HT + 0 € TVA, soit 150 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria CAVALLO, Tél. : 0612945165, E-mail : maria.cavallo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 840 258 925

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