A Montbazens (12220), ce local commercial de 250 m² offre un emplacement idéal en plein centre-ville, sur l'artère principale. Proche des commerces, écoles et services, ce bien bénéficie d'une forte visibilité propice à une activité commerciale avec un grand parking en face pouvant accueillir la clientèle. Il se compose d'une grande pièce (ancien local cantine pouvant constituer un grand espace de vente) avec une cuisine à l'arrière et des sanitaires. Un garage attenant de 60 m² ainsi qu'une grange d'une grange de 120 m2 au sol sur 2 niveaux complète le bien. De plus, un terrain à l'arrière d'environ 400 m² offre diverses possibilités d'aménagement. Idéal pour développer une activité commerciale dans un environnement très agréable. Local actuellement loué avec rapport locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 128 600 € HT + 1 290 € TVA, soit 129 890 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 122 150 € HT + 0 € TVA, soit 122 150 € TTC Honoraires d'agence : 6 450 € HT + 1 290 € TVA, soit 7 740 € TTC (6.34 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521 596 817

Au coeur de Montbazens, venez découvrir ce vaste local commercial de plain-pied. Il dispose d'une terrasse couverte de 70 m2, d'une grande salle et de plusieurs pièces attenantes, d'une cuisine à refaire, de 2 WC, et d'une cave. Vous avez la possibilité de diviser en deux appartements avec accès PMR : un T4 avec 3 chambres et un T2. Changement de destination validé, idéal investisseurs. Si vous souhaitez visiter ce bien n'hésitez pas à contacter Marie Verdier votre conseillère Safti de Montbazens. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 59 900 € HT + 1 198 € TVA, soit 61 098 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 53 910 € HT + 0 € TVA, soit 53 910 € TTC Honoraires d'agence : 5 990 € HT + 1 198 € TVA, soit 7 188 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521 596 817

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2 Commerces à vendre, MONTBAZENS (12220)

Local Commercial - 3 pièces - 530m²

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Local Commercial - 5 pièces - 236m²

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