Ne tardez pas à venir découvrir ce local professionnel de 118m2 en plein coeur de Marseille qui saura vous séduire de part son emplacement, ses beaux volumes et sa luminosité. Vous disposez ici d'une situation exceptionnelle pour la création d'un pole santé, d'un cabinet d'avocats, de comptables, ou de notaires, et bien plus encore. Situé à 2 pas de la place Castellane , proche de tous les axes routiers et réseaux de transports en commun ( tram 3, métro 1 et 2, bus en nombre, et parking public quasi attenant. Ce local professionnel se trouve dans un immeuble mixte sécurisé, au 3 eme étage avec ascensseur et dispose d'un grand hall d'accueil autour duquel s'articulent 5 pièces climatisées dont 4 ont une vue sur la place Castellane. Il reste possible de rajouter 2 places de stationnement en supplément dans l'immeuble. Contactez moi pour organiser une visite 06.10.25.76.71 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 399 500 € HT + 4 370,53 € TVA, soit 403 870,53 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 377 647,35 € HT + 0 € TVA, soit 377 647,35 € TTC Honoraires d'agence : 21 852,65 € HT + 4 370,53 € TVA, soit 26 223,18 € TTC (6.94 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie LOMBARD, Tél. : 0628892150, E-mail : s.lombard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 750 856 833

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