4 Commerces à vendre, MARMANDE (47200)

Opportunité rare
Opportunité rare ! Delphine Houvenaghel et Alexis Riem vous proposent en exclusivité ce fonds de commerce idéalement situé sur un axe principal de Marmande, garantissant une visibilité optimale et un fort trafic.
Son parking commun avec les autres commerçants facilite l'accès pour la clientèle.
Situé à proximité de l'autoroute, cet emplacement stratégique permet de capter une clientèle locale et de passage.
Marmande, ville dynamique de près de 18 000 habitants, offre un fort potentiel commercial. De plus, le commerce bénéficie d'une façade exceptionnelle avec 18 mètres de vitrine, offrant une excellente visibilité.

Un commerce clé en main, prêt à exploiter !
Bail actuel dédié au nettoyage de véhicules, à la pose, dépose et réparation de pare-brise, ce local de 375 m² offre de grands espaces fonctionnels et bien agencés :

Un accueil moderne de 33 m², climatisé et équipé d’un comptoir, sans aucun travaux à prévoir
Une salle de pause de 14 m² pour le confort des employés
Un local de stockage de 22 m² pour optimiser l’organisation
Des sanitaires indépendants
Un grand espace garage, réparti en deux parties : 120 m² et 180 m², idéal pour le stockage et l’atelier
Une affaire rentable et bien en place

Franchise en place jusqu'en mai 2025, offrant un accompagnement et une notoriété
Bail sécurisé jusqu’au 30 septembre 2027
Loyer attractif de 3 000 € / mois
Taxe publicitaire faible : 173 € / an
Un salarié en CDI sur site, opérationnel immédiatement
Ne manquez pas cette belle affaire ! Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite 06.28.50.42.35 ou 06.19.32.92.63

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 88 000 € HT + 17 600 € TVA, soit 105 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 80 960 € HT + 16 192 € TVA, soit 97 152 € TTC
Honoraires d'agence : 7 040 € HT + 1 408 € TVA, soit 8 448 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315

Idéalement situé en face de la gare
Situé dans la charmante ville de Marmande (47200), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique propice à une activité commerciale.

Ce fonds de commerce propose une surface habitable optimale pour accueillir une clientèle variée. Avec son agencement ingénieux, il offre un espace polyvalent idéal pour combiner la vente de tabac, bar, loto, PMU, boissons à emporter, compte nickel, confiserie, divers, RIA pour transfère d’argent à l’étranger.

Ce bien présente un potentiel certain pour un entrepreneur désireux d'investir dans un secteur attractif et en constante évolution. Une opportunité à saisir pour tout professionnel cherchant à s'établir dans un lieu stratégique et prometteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 373 000 € HT + 3 833,33 € TVA, soit 376 833,33 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 353 833,33 € HT + 0 € TVA, soit 353 833,33 € TTC
Honoraires d'agence : 19 166,67 € HT + 3 833,33 € TVA, soit 23 000 € TTC (6.5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie CHAUFFAILLE, Tél. : 0647783300, E-mail : julie.chauffaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 901 965 426

Domaine touristique à fort potentiel
Situé sur l'axe Bordeaux-Agen, en bords de canal, ce domaine offre un emplacement idéal pour un camping familial prospère.

Avec la proximité de la nature et des activités de plein air, cet établissement bénéficie d'un cadre propice à la détente et au ressourcement, parfait pour attirer une clientèle souhaitant se déconnecter du quotidien.
Des manifestations réputées dans les environs génèrent également l'attrait de la clientèle.

De plus, la croissance du chiffre d'affaires et les récentes innovations telles que l'ajout d'une cuisine d'été avec restauration snacking, des prestations de soins et la privatisation du domaine, offrent des opportunités de développement prometteuses pour un entrepreneur visionnaire.

Ce camping familial propose 10 hébergements de plein air originaux, 2 emplacements nus, une salle polyvalente pour divers événements, ainsi qu'une piscine et un parking pour le confort des clients.

Une maison d'habitation incluse offre 4 chambres dont 2 dédiées à la location saisonnière, ajoutant une dimension d'accueil chaleureux.

Le vaste terrain en partie boisé de plus de 22 000 m² offre un cadre naturel préservé, propice à de multiples activités de loisirs en extérieur.

En somme, cette entreprise bénéficie d'une combinaison unique d'infrastructures, de services et d'un environnement naturel attrayant, propice au développement d'un commerce florissant dans le secteur de l'hébergement touristique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 645 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 651 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 615 000 € HT + 0 € TVA, soit 615 000 € TTC
Honoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (5.85 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 0760620604, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230