Lyon 3, secteur HEH LACASSAGNE, en Exclusivité chez SAFTI, à vendre murs et fonds de commerce d'activité de boulangerie pâtisserie avec des grosses écoles post bac et/ou d'apprentissage à proximité... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 540 000 € HT + 7 020 € TVA, soit 547 020 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 504 900 € HT + 0 € TVA, soit 504 900 € TTC Honoraires d'agence : 35 100 € HT + 7 020 € TVA, soit 42 120 € TTC (8.34 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Salim BENNAKHLA, Tél. : 0666203008, E-mail : salim.bennakhla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 803 500 875

Lyon 3, secteur HEH LACASSAGNE, en Exclusivité chez SAFTI, à vendre murs et fonds de commerce d'activité de boulangerie pâtisserie avec des grosses écoles post bac et/ou d'apprentissage à proximité... Potentiel de traiteur et Distribution automatique facile à mettre en oeuvre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 290 000 € HT + 3 480 € TVA, soit 293 480 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 272 600 € HT + 0 € TVA, soit 272 600 € TTC Honoraires d'agence : 17 400 € HT + 3 480 € TVA, soit 20 880 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Salim BENNAKHLA, Tél. : 0666203008, E-mail : salim.bennakhla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 803 500 875

Lyon 3ieme, proximité de la gare de la part-dieu, en pied d'immeuble, nous proposons à la vente un "Pôle de santé pluri-disciplinaire" d'une surface de 206 m2 comprenant 9 salles de soins générant un revenu locatif brut annuel s'élevant à 90 000 € duquel se déduiront 19 519 € de provisions de charges annuelles et une taxe foncière qui avoisine les 3450 € l'année. Ainsi ce placement dégagera une rentabilité NETTE de 5.66%... Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 195 000 € HT + 8 365 € TVA, soit 1 203 365 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 153 175 € HT + 0 € TVA, soit 1 153 175 € TTC Honoraires d'agence : 41 825 € HT + 8 365 € TVA, soit 50 190 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Salim BENNAKHLA, Tél. : 0666203008, E-mail : salim.bennakhla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 803 500 875

Situé dans le dynamique 3ème arrondissement de Lyon (69003), ce fonds de commerce de 85 m² présente une excellente opportunité pour un restaurant, bar ou service de vente à emporter. Sa proximité stratégique avec la Bourse du Travail et la gare de la Part Dieu offre une forte fréquentation, tant à l'heure du déjeuner que du dîner ou des afterworks, favorisant le développement d'une activité prospère dans un quartier vivant et dynamique. Doté de 35 couverts intérieurs, son potentiel est doublé par la possibilité d'aménager une terrasse saisonnière de mars à octobre. Équipé d'une Licence IV, d'une cuisine professionnelle et d'un vaste espace de stockage en sous-sol, cet établissement offre des conditions idéales pour un développement commercial réussi. Pour plus d'informations et visiter n'hésitez pas à me contacter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 258 065 € HT + 3 612,91 € TVA, soit 261 677,91 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 240 000,45 € HT + 0 € TVA, soit 240 000,45 € TTC Honoraires d'agence : 18 064,55 € HT + 3 612,91 € TVA, soit 21 677,46 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud CHAMPETIER, Tél. : 0668008148, E-mail : arnaud.champetier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927796607

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