CESSION DROIT AU BAIL TOUT COMMERCE 3/6/9 d'une belle boutique de 115m2 ! Situé au coeur de LUNEL, dans une rue piétonne proche des halles, un emplacement stratégique qui promet une visibilité et un flux de clientèle conséquents ! La vitrine offre une très bonne exposition pour des concepts haut de gamme ! Le loyer mensuel est de 1.164,78€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 109 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 110 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 103 000 € HT + 0 € TVA, soit 103 000 € TTC Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (6.99 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CHEN, Tél. : 0612702967, E-mail : muriel.chen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 518 617 899

CESSION DROIT AU BAIL TOUT COMMERCE 3/6/9 d'une belle boutique de 40m2 ! Situé au coeur de LUNEL, dans une rue piétonne proche des halles, un emplacement stratégique qui promet une visibilité et un flux de clientèle conséquents ! La vitrine offre une très bonne exposition pour des concepts haut de gamme tels que prêt-à-porter, maroquinerie, chaussures, décoration, parfumerie, bijouterie ou horlogerie... Le loyer mensuel est de 600€ Cette boutique représente une belle occasion de développer un commerce prospère dans un environnement dynamique et attractif de la ville de LUNEL ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 95 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 96 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 88 000 € HT + 0 € TVA, soit 88 000 € TTC Honoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (9.55 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CHEN, Tél. : 0612702967, E-mail : muriel.chen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 518 617 899

À vendre – Saint-Just (34) Fonds de commerce de 28 m² en rez-de-chaussée, conçu pour accueillir différents projets professionnels (hors restauration avec extraction). À seulement 30 minutes de Montpellier, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une petite ville dynamique. Points forts : - Local lumineux avec agencement optimisé, convivial et modulable. - Mobilier professionnel inclus pour une reprise immédiate (ou retrait facile). - Accessibilité : arrêts de bus Centre ( ~ 5 min), Coopérative ( ~ 7 min), Chemin du Fesc ( ~ 8 à 10 min). - Stationnements gratuits à proximité. - Environnement commerçant attractif (pharmacie, kinésithérapeutes, boulangerie, bar, etc.) Travaux à prévoir : remplacement des toilettes. Une belle opportunité pour s’installer ou se reconvertir dans une commune en plein essor. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 50 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 51 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 45 000 € HT + 0 € TVA, soit 45 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 0632336270, E-mail : justine.cotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793

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Fonds De Commerce - 4 pièces - 115m²

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