Vous chercher une opportunité clé en main dans le secteur de la mode ? Ne manquez pas ce fonds de commerce, située dans un secteur prisée avec un fort passage et une clientèle fidèle. Une Boutique de vêtements avec une belle notoriété, possibilité de développer ou adapter à d'autres concepts. Ce magasin d'une superficie d'environ 60 m² entièrement équipée et ses deux cabines d'essayage. Une réserve d'environ 23 m² équipée. Un jardin vient compléter ce bien. Une visite s'impose. VISITE VIRTUELLE Vous souhaitez vendre un bien immobilier contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 121 000 € HT + 24 200 € TVA, soit 145 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 110 000 € HT + 22 000 € TVA, soit 132 000 € TTC Honoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis CARMAGNAC, Tél. : 06 15 36 34 59, E-mail : francis.carmagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 394 573 570

Pour cause de départ à la retraite, je vous propose la cession d'un fonds de commerce de chaussures pour femme, idéalement situé dans la rue Thiers, en plein centre-ville de Libourne. Après plusieurs années d'activité ce commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et croissante : CA en progression, sans aucun salarié. Le loyer est fixé à 1100€ TTC. DETAILS DE L'OFFRE Emplacement de premier choix : Idéalement situé au cœur du centre-ville de Libourne prés de la Place Abel Surchamp. Surface Optimisée : 37 m² de surface commerciale au rez de chaussée, complété par une réserve de 25 m² environ où se trouvent un espace cuisine et wc. Des combles, accessibles par un escalier escamotable offre une superficie supplémentaire de 25 m² environ. Belle et grande devanture, offrant une bonne visibilité. Rénovation de qualité : Le local a été entièrement rénové offrant un cadre de vente élégant et lumineux. Fibre et accès PMR. Pour de plus amples informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 127 000 € HT + 1 270 € TVA, soit 128 270 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 120 650 € HT + 0 € TVA, soit 120 650 € TTC Honoraires d'agence : 6 350 € HT + 1 270 € TVA, soit 7 620 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyne MANIVAL, Tél. : 0608273029, E-mail : jocelyne.manival@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 919 970 772

Venez découvrir cette belle boutique de vente de vêtements professionnels et personnalisés sur le nord gironde. Ce fonds de commerce est implanté depuis plus de 40 ans et très renommé sur le secteur, ce qui lui apporte un chiffre d'affaires stable et pérenne. seul sur le secteur à proposer cette prestation vous aurez plusieurs axes de développement pour prospérer Une visite virtuelle du bien avec des plans vous sera transmis après un contact concret et certifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 165 525 € HT + 1 986,3 € TVA, soit 167 511,3 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 155 593,5 € HT + 0 € TVA, soit 155 593,5 € TTC Honoraires d'agence : 9 931,5 € HT + 1 986,3 € TVA, soit 11 917,8 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908

Dans une galerie marchande, donnant sur la place Abel Surchamp, Un local commercial d'une surface d'environ 50 m² avec une mezzanine, un WC lave main et une grande cave d'environ 30 m². Idéal pour une activité libérale, commerciale ou un investissement locatif 7 % brut. Vous souhaitez vendre un bien immobilier contactez-moi. SAFTI ça le fait ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 86 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 87 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 80 000 € HT + 0 € TVA, soit 80 000 € TTC Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis CARMAGNAC, Tél. : 06 15 36 34 59, E-mail : francis.carmagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 394 573 570

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Local Commercial - 1 pièce - 50m²

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