MURS COMMERCIAUX SUR UN TERRAIN SPACIEUX IDÉAL POUR ACTIVITÉE ARTISANALE ET/OU BOX DE STOCKAGE. Possibilité de reprendre le fonds de commerce (jardinerie). Situé dans la commune de Lesparre, ce bâtiment de 450 m² (dont 220 m² de surface de vente) est implanté sur un vaste terrain de 5 800 m². Avec actuellement une activité de Jadinerie Cet espace modulable selon vos besoins vous séduira par : Ses beaux volumes et sa grande capacité de stockage, Son emplacement stratégique, facile d’accès, idéal pour attirer la clientèle. Composition du local : Espace de vente lumineux avec véranda, 2 bureaux, Atelier, 2 réserves (une au rez-de-chaussée et une à l’étage), WC. Parking privé de 30 places, parfait pour accueillir confortablement votre clientèle, Vitrine de 3,30 m + véranda vitrée de 3,40 m donnant directement sur la rue, assurant une visibilité optimale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 381 000 € HT + 6 096 € TVA, soit 387 096 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 350 520 € HT + 0 € TVA, soit 350 520 € TTC Honoraires d'agence : 30 480 € HT + 6 096 € TVA, soit 36 576 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 0673357952, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554

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Local Commercial - 5 pièces - 450m²

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