9 Commerces à vendre, LES SABLES-D'OLONNE (85100)

Face à l’océan, un avenir à saisir !
FONDS DE COMMERCE – BRASSERIE / BAR À HUÎTRES

Dans l’un des emplacements les plus recherchés des Sables-d’Olonne, découvrez cette belle opportunité commerciale située sur le Remblai, bénéficiant d’un environnement privilégié et d’une forte attractivité.

Les principaux atouts :
• Capacité d’environ 100 places
• Emplacement exceptionnel sur le Remblai
• Volumes et configuration permettant d’envisager différents concepts de restauration
• Aucun salarié à reprendre
• Mobilier récemment renouvelé
• Licence 3 – Grande restauration
• À l’étage : logement avec 2 chambres et salle d’eau
• Affaire clé en main, immédiatement exploitable

Un emplacement rare offrant de nombreuses possibilités pour un professionnel souhaitant développer ou repositionner son activité.
Fort potentiel de développement, selon le concept et l’exploitation envisagés.
Dossier complet transmis sur engagement de confidentialité.
Pour toute information complémentaire, contactez-moi directement.!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 185 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 175 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800239147

Boulangerie-Pâtisserie-Chocolaterie & Traiteur
À CÉDER
Situé sur le littoral Atlantique, à proximité des Sables-d’Olonne, au cœur d’une commune dynamique d’environ 10 000 habitants, cet établissement bénéficie d’un emplacement de qualité et d’une excellente notoriété.
L’affaire propose une activité diversifiée de boulangerie, pâtisserie, viennoiserie, traiteur et chocolaterie. Les locaux sont en excellent état et disposent d’un matériel récent et performant.
L’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle et diversifiée, d’une équipe compétente et autonome, ainsi que d’un stationnement gratuit et aisé devant le commerce.
Les + :
* Emplacement privilégié
* Equipements récents et bien entretenus
* Équipe autonome en place
* Activité diversifiée et en développement
* Fort potentiel de développement
Un logement,entièrement rénové, d’environ 100 m², avec 2 chambres, pièce de vie, salle d’eau et balcon, complète l’ensemble.
Possibilité d’acquérir les murs commerciaux en complément.
Dossier complet sur demande, après signature d’un engagement de confidentialité.
Pour tout renseignement complémentaire, me contacter en toute confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 675 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 650 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800239147

VOTRE PROJET EST ICI ! Bar – Brasserie – Pizzeria – Crêperie – Glacier sur la Côte Vendéenne
Sur le littoral vendéen,entre Les Sables-d'Olonne et Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans une station balnéaire très prisée, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques mètres des plages, face à un important flux touristique, à proximité immédiate de plusieurs campings et de vastes parkings.

Ce fonds de commerce saisonnier développe les activités de Bar, Brasserie, Pizzeria, Crêperie et Glacier, lui permettant de répondre à une clientèle familiale et touristique tout au long de la saison.

Les principaux atouts :
? Emplacement premium à forte fréquentation touristique.
? Salle intérieure d'environ 90 m².
? Superbe terrasse de 100 m² avec toiture modulable.
? Établissement entretenu et conforme aux normes.
? Exploitation avec personnel exclusivement saisonnier.
? Outil de travail fonctionnel et immédiatement opérationnel.
? Activité rentable offrant encore un important potentiel de développement.

Cette affaire séduira aussi bien un professionnel confirmé qu'un couple souhaitant s'installer dans un cadre de vie privilégié en bord de mer.

Dossier complet (bilans, éléments comptables et techniques) communiqué après signature d'un engagement de confidentialité.

Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 253 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 240 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800239147

À Saisir – Fonds de Commerce aux Multiples Potentiels
Une opportunité rare entre océan et qualité de vie

Situé à seulement 20 minutes des Sables-d'Olonne, au cœur d'une commune dynamique de la côte Atlantique, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une clientèle fidèle et d'une activité soutenue tout au long de l'année, renforcée par l'attractivité touristique du secteur.

L'établissement regroupe plusieurs activités complémentaires, véritables moteurs de chiffre d'affaires :
Tabac • Bar • FDJ • Loto • Restauration rapide • Épicerie

Cette diversification assure une excellente répartition des revenus et confère à l'exploitation une réelle solidité économique.

Un outil de travail performant

Les locaux offrent de beaux volumes d'exploitation permettant d'envisager sereinement le développement de nouvelles activités ou de nouveaux services.

L'ensemble des équipements est récent, parfaitement entretenu et immédiatement opérationnel. Aucun investissement majeur n'est à prévoir.

Les principaux atouts
* Emplacement stratégique sur un secteur recherché du littoral vendéen
* Commerce de proximité incontournable sur sa zone de chalandise
* Clientèle locale fidèle complétée par une importante fréquentation saisonnière
* Activités complémentaires générant des revenus diversifiés
* Loyer particulièrement attractif
* Aucun salarié à reprendre
* Affaire vendue clé en main
* Important potentiel de développement

L'établissement enregistre une croissance à deux chiffres depuis plusieurs exercices, démontrant la qualité de sa gestion et la pertinence de son positionnement.

Cette rentabilité permet d'envisager sereinement une reprise, que ce soit dans le cadre d'un projet familial, d'une reconversion professionnelle ou d'un investissement patrimonial.

Le dossier de présentation, les éléments comptables et les informations détaillées seront communiqués uniquement après signature d'un engagement de confidentialité.

Vous recherchez une affaire rentable dans un environnement privilégié ?

Cette entreprise réunit les critères les plus recherchés par les repreneurs : emplacement, rentabilité, sécurité, potentiel de développement et qualité de vie.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser un entretien confidentiel, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 262 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 250 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800239147

ENTRE OCEAN ET NATURE, DONNEZ VIE A VOTRE PROJET !
À VENDRE – Fonds de commerce multi-activités sur le littoral vendéen

Idéalement situé sur le littoral Atlantique, entre Les Sables-d'Olonne et La Tranche-sur-Mer, au cœur d'un environnement domanial privilégié et à seulement quelques pas de l'une des plus belles plages de sable fin de Vendée, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement de premier ordre.

L'établissement réunit plusieurs activités complémentaires :
* Bar
* Petite brasserie
* Tabac
* FDJ / Loto
* PMU
* Épicerie de proximité
Les atouts de l'établissement:
* Établissement clé en main, immédiatement exploitable.
* Beaux volumes offrant de nombreuses possibilités de développement et une grande flexibilité pour accompagner
différents projets d'exploitation.
* Grands parkings privés facilitant l'accueil et le stationnement de la clientèle.
* En option : possibilité de louer un logement de fonction de 120 m², comprenant 3 chambres, idéal pour une
exploitation en couple ou en famille.

Ce commerce représente une opportunité rare, bénéficiant d'un emplacement recherché dans un secteur à forte fréquentation touristique tout en profitant d'une clientèle locale fidèle.

Dossier complet communiqué après signature d'un engagement de confidentialité.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 283 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 270 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800239147

Un emplacement stratégique, un double potentiel commercial et résidentiel.
Sur le Littoral Atlantique, entre Talmont-Saint-Hilaire et La Tranche-sur-Mer, au cœur d’une commune touristique prisée avec son port de plaisance, je vous propose à la vente un ensemble immobilier composé de murs commerciaux et d’un logement d’habitation.

Idéalement situé en bordure d’un axe piétonnier et routier reliant le cœur de ville au port, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une belle visibilité.

La partie commerciale, d’environ 50 m², se compose :
* d’un espace d’accueil,
* d’une réserve,
* d’un sanitaire.

Le logement, d’environ 100 m², offre :
* deux chambres,
* une agréable pièce de vie,
* une salle d’eau.

L’ensemble a été récemment rénové et se trouve dans un très bon état général.

Un bien offrant un emplacement de premier ordre, idéal pour un projet professionnel, commercial ou patrimonial, dans un secteur touristique dynamique.

Dossier complet disponible après engagement de confidentialité.

Vous êtes à la recherche d’un emplacement privilégié sur le Littoral Atlantique ?
N’hésitez pas à me contacter pour échanger sur ce bien et organiser une présentation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 246 100 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 235 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 100 € HT + 2 220 € TVA, soit 13 320 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800239147

BELLE OPPORTUNITE SUR LE LITTORAL ATLANTIQUE !
À VENDRE – BAR • BRASSERIE – EMPLACEMENT DE QUALITÉ EN STATION BALNÉAIRE VENDÉENNE

Vous recherchez une affaire prête à exploiter dans un secteur touristique dynamique ?

Découvrez ce bar – brasserie idéalement situé au cœur d'une commune prisée du littoral vendéen, entre Les Sables-d'Olonne et La Tranche-sur-Mer. Son emplacement bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, garantissant un flux régulier de clientèle locale et touristique.

Les atouts de l'établissement :
* Emplacement stratégique avec forte visibilité.
* Salle chaleureuse et accueillante.
* Matériel et équipements en excellent état.
* Capacité d'environ 40 couverts, dont 15 places en terrasse.
* Parking à proximité immédiate.
* Affaire saine, prête à être reprise sans travaux.
* Potentiel de développement selon votre projet (amplitude d'ouverture, restauration, animations, offre complémentaire…).

Cette affaire conviendra parfaitement à un couple de professionnels ou à un exploitant souhaitant s'implanter sur le littoral vendéen avec un outil de travail de qualité.

Dossier complet, chiffres et renseignements communiqués après signature d'un engagement de confidentialité.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 163 200 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 155 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 200 € HT + 1 640 € TVA, soit 9 840 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 0635940763, E-mail : paul.rortais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800239147

Hôtel bureau sur la côte Atlantique
Opportunité rare d’acquérir un établissement reconnu, idéalement situé sur un secteur très prisé du littoral vendéen.
Exploité depuis de nombreuses années par les mêmes propriétaires, reconnu pour sa qualité de service et sa clientèle fidèle.
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Acquisition idéale pour un couple d’exploitants ou un investisseur à la recherche d’un produit rare dans une zone à très forte attractivité touristique.
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**Cet hôtel ne se situe pas sur les Sables-d’Olonne.**
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Conditions de vente : Vente des murs est indissociable de la vente du fonds
Prix de vente des murs : 5 896 000 € TTC FAI :
Prix de vente du fonds : 2 144 000 € TTC FAI : Réf : 1536684
Prix de vente murs et fonds : 8 040 000 € TTC FAI
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Dossier complet transmis après signature d’un engagement de confidentialité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 5 830 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 5 500 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 330 000 € HT + 66 000 € TVA, soit 396 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe ARNAUD, Tél. : 0640195022, E-mail : philippe.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 444468680

Hôtel bureau sur la côte Atlantique
Opportunité rare d’acquérir un établissement reconnu, idéalement situé sur un secteur très prisé du littoral vendéen.
Exploité depuis de nombreuses années par les mêmes propriétaires, reconnu pour sa qualité de service et sa clientèle fidèle.
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Acquisition idéale pour un couple d’exploitants ou un investisseur à la recherche d’un produit rare dans une zone à très forte attractivité touristique.
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**Cet hôtel ne se situe pas sur les Sables-d’Olonne.**
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Conditions de vente : Vente du fonds indissociable de la vente des murs
Prix de vente du fonds : 2 144 000 € TTC FAI
Prix de vente des murs : 5 896 000 € TTC FAI – Réf : 1536770
Prix de vente murs et fonds : 8 040 000 € TTC FAI
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Dossier complet transmis après signature d’un engagement de confidentialité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 2 120 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 2 000 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 120 000 € HT + 24 000 € TVA, soit 144 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe ARNAUD, Tél. : 0640195022, E-mail : philippe.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 444468680