Visitez cette belle affaire au centre du Porge à fort potentiel. Elle se situe proche de l'école en centre-ville sur la route des plages entre Océan et Bassin. 280 m2 d'espace environ dont une belle boutique, laboratoire tout équipé, plusieurs fours dont un Bongard et un neuf (la plupart du matériel a été renouvelé très récemment, dont le négatif et positif). A cela s'ajoute un appartement à l'étage de 75m2 environ donc logement sur place possible pour vous et votre famille. Tout est aux normes. Possibilité de tables en extérieur en terrasse. Nombreuses places de parking juste en face. Aujourd'hui boulangerie pâtisserie et possible changement de destination à voir pour développer petite restauration, snacking, traiteur, glace à votre convenance selon votre projet. Les plus de cette affaire : le positionnement place de l'Eglise et sur la route menant aux plages du Porge. Rénovation récente, clientèle locale et saisonnière, belle fréquentation le week-end. En tout, environ 30 quintaux mensuels de farine en hiver, 90 quintaux en été. En moyenne, 240 clients par jour en hiver donc et 600 clients par jour en été. Rythme aujourd'hui : ouvert toute l'année avec fermeture le mercredi/dimanche après midi en hiver, 7/7 en été. Affaire saine et fonctionnelle, prête à continuer son développement. Des optimisations sont possibles. Loyer mensuel de 1980 euros (bail neuf prévu). A visiter sans plus tarder ! Audrey Roit 06 40 87 04 01 Anne Marie Valverde 06 89 05 00 48 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 194 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 196 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 180 000 € HT + 0 € TVA, soit 180 000 € TTC Honoraires d'agence : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC (9.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 0689050048, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517

Situé à Lacanau Océan , ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique non loin de l'océan, idéal pour un restaurant. Implanté sur une artère passante, entouré de commerces et offrant une belle capacité d'accueil avec 80 places à l'intérieur et 50 en terrasse, cet établissement jouit d'une visibilité optimale. De plus, la présence de places de parking facilite l'accès pour la clientèle. Le loyer annuel s'élève à 14 400€HT, sans charges de salariés à reprendre, offrant ainsi un bon potentiel de rentabilité pour un entrepreneur. D'une surface habitable de 220 m² répartis en 5 pièces, ce fonds de commerce révèle un attrait certain avec sa License 4. La configuration du lieu se prête parfaitement à une activité de restauration, offrant un espace confortable et accueillant pour les clients. Ces caractéristiques, alliées à la situation géographique avantageuse, font de cette propriété un excellent investissement pour quiconque cherche à se lancer ou à développer une activité dans le secteur de la restauration à Lacanau. Contactez-moi pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 278 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 281 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 260 000 € HT + 0 € TVA, soit 260 000 € TTC Honoraires d'agence : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC (8.31 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 0689050048, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517

Situé dans la charmante ville balnéaire de Lacanau (33680), ce fonds de commerce offre une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs cherchant un emplacement unique. Bénéficiant d'une vue imprenable sur l'océan, d'une terrasse ensoleillée et d'un fort passage, cet établissement promet une visibilité et une attractivité idéales pour un restaurant. Avec ses 410m² de superficie, dont 160m² de terrasse, cet espace offre un potentiel de développement remarquable, permettant une diversification de l'offre culinaire pour maximiser le chiffre d'affaires. Ses deux pôles snacking et brasserie attireront un maximum de clientèle. Outre sa licence IV et sa hotte d'extraction, le mobilier et l'équipement de cuisine faciliteront ainsi le démarrage rapide d'une nouvelle aventure. De plus, la possibilité de logements pour le personnel constitue un avantage supplémentaire pour l'exploitation efficace de ce lieu unique en son genre. Une visite s'impose pour saisir cette occasion dès maintenant! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 590 000 € HT + 9 440 € TVA, soit 599 440 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 542 800 € HT + 0 € TVA, soit 542 800 € TTC Honoraires d'agence : 47 200 € HT + 9 440 € TVA, soit 56 640 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémy SADON, Tél. : 0673357952, E-mail : remy.sadon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 794 608 554

Nous sommes ravis de vous présenter, cette opportunité unique d'acquérir un Fonds de commerce spécialisé dans la vente, location et réparation de vélos à Lacanau. Situé en bord de mer, ce fond de commerce, est une excellente opportunité pour les passionnés de vélo et les entrepreneurs souhaitant investir dans un secteur en plein essor. Le local commercial, d'une superficie de 150M2, est idéalement situé au coeur de la station balnéaire, à proximité des pistes cyclables, de tous commerces et à deux pas des plages. Il bénéficie d'une visibilité optimale et d'un fort passage de clients potentiels. Trois zones de stockage, situées sur Lacanau ville. Ce Fonds de commerce comprend un large assortiment de vélos neufs et d'occasions, adaptés, à tous les types de pratiques ( Vélos électriques, VTT, vélos de route, etc...). De plus, il dispose d'un atelier de réparation entièrement équipé, permettant d'offrir des services de qualité à une clientèle fidèle. En plus de la vente et de la réparation, ce fonds de commerce propose également, un service de location de vélos, répondant ainsi, aux besoins des touristes et des résidents locaux. Le chiffre d'affaire annuel, est en constante progression, avec de belles perspectives de croissance, grâce au développement du tourisme, dans la région et à l'engouement croissant pour les activités de plein air. Le prix de vente du fonds de commerce, inclut l'ensemble du stock, du matériel et du mobilier nécessaire à l'exploitation de l'activité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un Fonds de commerce prospère dan un cadre idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 680 000 € HT + 136 000 € TVA, soit 816 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 650 000 € HT + 130 000 € TVA, soit 780 000 € TTC Honoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (4.62 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Francine FORT, Tél. : 0650131509, E-mail : francine.fort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 905 045 217

Nous sommes ravis de vous présenter, cette opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce dans le domaine de la restauration gastronomique à Lacanau. A seulement quelques pas de l'océan, cet établissement est idéale pour un moment qui mêle, gastronomie, cocktails et musique. Très apprécié des locaux, des touristes, pour sa cuisine raffinée et son ambiance intimiste. Magnifique décoration ethnique, de très belles pièces décoratives apportent un cachet indéniable au lieu. Idéalement situé, dans une rue très fréquentée, offrant une visibilité maximale à ses clients. Le restaurant se compose d'une grande salle de restauration, d'un bar lounge, ainsi que de deux belles terrasses, pouvant servir jusqu'à 120 couverts. Une cuisine professionnelle, entièrement équipée. Il est en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le fonds de commerce, est vendu avec l'ensemble de ses équipements et son mobilier. Bail commercial 3/6/9 ans. Il dispose de vestiaires, de 2 chambres, 1 studio, pour loger le personnel, sur place. Cette opportunité est idéale pour un entrepreneur passionné par la restauration et souhaitant s'installer dans une région touristique dynamique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce fonds de commerce exceptionnel à Lacanau Océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 579 000 € HT + 9 264 € TVA, soit 588 264 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 532 680 € HT + 0 € TVA, soit 532 680 € TTC Honoraires d'agence : 46 320 € HT + 9 264 € TVA, soit 55 584 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Francine FORT, Tél. : 0650131509, E-mail : francine.fort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 905 045 217

Nous sommes ravis de vous présenter, une opportunité unique, d'investissement dans l'une des destinations les plus prisées de la Côte AtlantiqueFrançaise. Nous proposons à la vente, les murs et fonds de commerce, d'une boîte de nuit située à Lacanau Océan. Une station balnéaire renommée, pour ses plages de sable fin et ses vagues parfaites pour le surf. Le fonds de commerce comprend une salle de danse, un bar bien équipé. La boîte de nuit, est en activité depuis de nombreuses années, clientèle fidèle et diversifiée, allant des touristes aux résidents locaux. Ce bien, offre, une opportunité idéale, pour les investisseurs en promotion immobilière. Le bâtiment est situé dans une zone attractive pour les promoteurs, avec un potentiel de développement pour des projets résidentiels ou commerciaux. Cette propriété est une occasion unique d'investir dans l'un des marchés les plus dynamiques de la côte atlantique française. Pour plus d'informations sur cette offre, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 394 000 € HT + 5 122 € TVA, soit 399 122 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 368 390 € HT + 0 € TVA, soit 368 390 € TTC Honoraires d'agence : 25 610 € HT + 5 122 € TVA, soit 30 732 € TTC (8.34 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Francine FORT, Tél. : 0650131509, E-mail : francine.fort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 905 045 217

A vendre murs et fonds de commerce d'un restaurant , idéalement situé sur la célèbre station balnéaire de Lacanau Océan. L'établissement se trouve sur une avenue dynamique, passante et à deux pas de l'océan. Il propose une cuisine bistronomique française avec des touches espagnoles offrant une carte variée et de qualité. Le fonds de commerce est vendu avec la LICENCE IV. Sa clientèle se compose de locaux et de touristes. Le restaurant dispose d'une grande salle ayant la capacité de servir jusqu'à 100 couverts sur un service. Pour compléter ce bien, il dispose d'une cuisine professionnelle aux normes en vigueur, d'un bar fonctionnel et rentable. L'établissement est ouvert de février à novembre. Une activité annuelle est tout à fait envisageable.Le plus // une terrasse bois extérieure démontable autorisée par la Mairie ajoute de l'attractivité! C'est également une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier de qualité et rentable sur une station réputée. Alors n'hésitez plus et contactez-moi pour plus d'informations. Fonds de commerce peut être dissocié des murs.Me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 875 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 882 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 840 000 € HT + 0 € TVA, soit 840 000 € TTC Honoraires d'agence : 35 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 42 000 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 0689050048, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517

7 Commerces à vendre, LE PORGE (33680)

Fonds De Commerce - 280m²

Fonds De Commerce - 5 pièces - 220m²

Fonds De Commerce - 410m²

Fonds De Commerce - 1 002m²

Fonds De Commerce - 311m²

Local Commercial - 1 pièce - 80m²

Local Commercial - 240m²

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