Sur la commune du Lion d'Angers, au coeur d'un terrain de presque 5000 m2, découvrez ce local commercial, parfaitement entretenu et rénové, utilisable immédiatement pour diverses activités. Vous bénéficiez d'une salle de réception de 235 m2, avec réserve et cuisine fonctionnelle et aux normes, d'un accueil, de bureaux. Une mezzanine est disponible avec sa propre réserve. Gros potentiel d'optimisation extérieure ou d'agrandissement éventuel. Ce bien se prête parfaitement à une activité évènementielle, ou commerciale type concession autos, ou artisanale. Si vous recherchez un terrain et un beau bâtiment pour développer votre activité, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 312 000 € HT + 2 496 € TVA, soit 314 496 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 299 520 € HT + 0 € TVA, soit 299 520 € TTC Honoraires d'agence : 12 480 € HT + 2 496 € TVA, soit 14 976 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien TRIQUENAUX, Tél. : 06 13 19 03 93, E-mail : sebastien.triquenaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848 616 520

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Local Commercial - 7 pièces - 429m²

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