Situé à Lannion (22300), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique à 2 pas de la GARE une ville dynamique de Bretagne. Connue pour son ambiance chaleureuse et son attractivité touristique, Lannion offre un cadre idéal pour un commerce prospère. Avec une forte affluence et une visibilité accrue, cet emplacement présente un fort potentiel pour diverses activités commerciales, que ce soit un restaurant, un bureau ou autre, notamment grâce à ses 6 places de parking facilitant l'accès aux clients. Le fonds de commerce comprend une surface habitable de 70 m² répartie en 1 pièce avec un sous sol complet , offrant un espace de travail fonctionnel et modulable. Anciennement Bar tabac journaux, cet espace vacant présente l'opportunité d'être transformé en un lieu polyvalent répondant aux besoins variés des clients. Un investissement stratégique pour tout entrepreneur cherchant à s'implanter dans une ville dynamique et prometteuse telle que Lannion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 45 555 € HT + 1 000 € TVA, soit 46 555 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 40 555 € HT + 0 € TVA, soit 40 555 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (14.79 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LE VOT, Tél. : 0647579793, E-mail : pascal.levot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 830 101 002

Boulangerie-Tarterie bien établie et prospère dans un cité de caractère. Extrêmement bien situé dans une agréable ville dynamique, ce fond de commerce au fort potentiel de développement rencontre déjà une forte progression sur 5 ans. Emplacement stratégique, parking de stationnement et belle terrasse pour profiter de la saison estivale. Agencement et matériel en bon état. Personnel sérieux en poste (4 pers + 2 apprentis). Fermé le dimanche et six semaines de congés par an. Clientèle locale et estivale. CA supérieur à 450 000 €, avec très bonne rentabilité. Activités exercées: boulangerie, tarterie, viennoiserie, glacier, vente sandwiches, traiteur avec possibilité de développement d'avantage, comme la pâtisserie, la confiserie et la chocolaterie. Pour plus d'informations, je suis à votre écoute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 348 000 € HT + 5 568 € TVA, soit 353 568 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 320 160 € HT + 0 € TVA, soit 320 160 € TTC Honoraires d'agence : 27 840 € HT + 5 568 € TVA, soit 33 408 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359

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Fonds De Commerce - 1 pièce - 70m²

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