À VENDRE – MURS COMMERCIAUX + LICENCE IV Axe Villeneuve-de-Marsan / Roquefort – Emplacement stratégique Rare sur le marché : vente des murs d’un bar-restaurant type guinguette, avec licence IV incluse et parking privé. Situé sur un axe très passant, ce bien bénéficie d’une visibilité maximale et d’un accès facile pour la clientèle. Détails du bien Surface et capacité modulables selon projet Parking privé pouvant accueillir une clientèle nombreuse Licence IV incluse, prête à l’exploitation Potentiel Idéal pour un exploitant souhaitant développer ou diversifier une activité Concept guinguette, restauration, bar ou événementiel Possibilité d’extension ou d’aménagement selon projet Conditions Prix du bien : 310 000 € Licence IV comprise Parking privé disponible Un investissement pérenne sur un emplacement de choix, offrant sécurité et visibilité à long terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 310 000 € HT + 62 000 € TVA, soit 372 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 290 000 € HT + 58 000 € TVA, soit 348 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (6.9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MAILLET, Tél. : 0662155930, E-mail : stephane.maillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 493185482

À VENDRE – BAR RESTAURANT GUINGUETTE – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Axe Villeneuve-de-Marsan / Roquefort – Emplacement stratégique Implanté sur un axe très passant, ce bar-restaurant de type guinguette bénéficie d’une visibilité remarquable et d’un accès immédiat, renforcé par un très grand parking privé, rare sur le secteur. Un atout majeur pour capter une clientèle locale et de passage. - Capacité & exploitation Capacité totale : 150 couverts Exploitation actuelle : 90 couverts en intérieur 50 couverts en terrasse Actuellement ouvert uniquement le samedi soir et le dimanche soir, laissant entrevoir un potentiel de chiffre d’affaires très important avec une ouverture élargie. Équipements professionnels Cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et opérationnelle : Gazinière 5 feux + four Four à pizza Pétrin Console réfrigérée Étuve Réfrigérateur & congélateur Chambre froide Salle de plonge dédiée L’outil de travail est prêt à l’emploi, sans investissement immédiat à prévoir. Options patrimoniales & projets d’avenir Plusieurs possibilités d’acquisition, idéales pour un projet global ou évolutif : Murs commerciaux + licence IV + terrain de 6 047 m² : 310 000 € Possibilité d’acquérir un chalet avec environ 2 900 m² de terrain Terrain constructible à vocation commerciale de 12 132 m², offrant un potentiel exceptionnel de développement (événementiel, hébergement, extension d’activité, projet touristique ou commercial). Pourquoi ce bien est une opportunité Emplacement ultra visible Capacité d’accueil rare sur le secteur Exploitation actuelle très limitée = levier immédiat de croissance Foncier important et évolutif Licence IV disponible Projets multiples possibles, aujourd’hui comme demain Un établissement clé en main avec une vraie vision long terme, idéal pour restaurateur, investisseur ou porteur de projet ambitieux. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Opportunité rare sur l’axe Villeneuve-de-Marsan / Roquefort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 900 000 € HT + 180 000 € TVA, soit 1 080 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 858 160 € HT + 171 632 € TVA, soit 1 029 792 € TTC Honoraires d'agence : 41 840 € HT + 8 368 € TVA, soit 50 208 € TTC (4.88 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MAILLET, Tél. : 0662155930, E-mail : stephane.maillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 493185482

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BAR RESTAURANT GUINGUETTE Axe très passant Villeneuve-de-Marsan / Roquefort Opportunité rare sur le secteur : fonds de commerce de bar-restaurant type guinguette, idéalement situé sur un axe à forte fréquentation, offrant une excellente visibilité et un accès immédiat, complété par un grand parking à disposition de la clientèle. - Capacité & exploitation Capacité totale : jusqu’à 150 couverts Exploitation actuelle : 90 couverts en intérieur 50 couverts en terrasse Établissement actuellement ouvert uniquement le samedi et le dimanche soir, laissant un potentiel de développement considérable (services supplémentaires, événements, privatisations). - Cuisine & équipements Cuisine professionnelle, complète et fonctionnelle : Gazinière 5 feux + four Four à pizza Pétrin Console réfrigérée Étuve Réfrigérateur et congélateur Chambre froide Salle de plonge indépendante Outil de travail immédiatement opérationnel. - Conditions locatives Location des murs : 1 500 € / mois Licence IV : 200 € / mois Parking disponible, facilitant l’accueil d’une clientèle nombreuse et fidélisée -- Pourquoi investir ? Emplacement stratégique à forte visibilité Grande capacité d’accueil Charges maîtrisées Fonds exploité à temps partiel = réel levier de croissance Concept adaptable : restauration traditionnelle, guinguette, événementiel, soirées à thème - Un fonds de commerce sain, prêt à être développé, idéal pour un professionnel souhaitant augmenter rapidement son chiffre d’affaires. - Informations complémentaires et dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 160 800 € HT + 32 160 € TVA, soit 192 960 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 150 000 € HT + 30 000 € TVA, soit 180 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 800 € HT + 2 160 € TVA, soit 12 960 € TTC (7.2 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MAILLET, Tél. : 0662155930, E-mail : stephane.maillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 493185482

3 Commerces à vendre, LACQUY (40120)

Local Commercial - 3 pièces - 225m²

Local Commercial - 3 pièces - 225m²

Local Commercial - 3 pièces - 225m²

Local Commercial - 3 pièces - 225m²

Fonds De Commerce - 3 pièces - 225m²

Fonds De Commerce - 3 pièces - 225m²