3 Commerces à vendre, LACQUY (40120)

Murs et licence IV – emplacement stratégique à saisir
À VENDRE – MURS COMMERCIAUX + LICENCE IV

Axe Villeneuve-de-Marsan / Roquefort – Emplacement stratégique

Rare sur le marché : vente des murs d’un bar-restaurant type guinguette, avec licence IV incluse et parking privé. Situé sur un axe très passant, ce bien bénéficie d’une visibilité maximale et d’un accès facile pour la clientèle.

Détails du bien

Surface et capacité modulables selon projet

Parking privé pouvant accueillir une clientèle nombreuse

Licence IV incluse, prête à l’exploitation

Potentiel

Idéal pour un exploitant souhaitant développer ou diversifier une activité

Concept guinguette, restauration, bar ou événementiel

Possibilité d’extension ou d’aménagement selon projet

Conditions

Prix du bien : 310 000 €

Licence IV comprise

Parking privé disponible

Un investissement pérenne sur un emplacement de choix, offrant sécurité et visibilité à long terme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 310 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 290 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MAILLET, Tél. : 0662155930, E-mail : stephane.maillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 493185482

Restaurant guinguette à fort potentiel, axe stratégique
À VENDRE – BAR RESTAURANT GUINGUETTE – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Axe Villeneuve-de-Marsan / Roquefort – Emplacement stratégique

Implanté sur un axe très passant, ce bar-restaurant de type guinguette bénéficie d’une visibilité remarquable et d’un accès immédiat, renforcé par un très grand parking privé, rare sur le secteur. Un atout majeur pour capter une clientèle locale et de passage.

- Capacité & exploitation

Capacité totale : 150 couverts

Exploitation actuelle :

90 couverts en intérieur

50 couverts en terrasse

Actuellement ouvert uniquement le samedi soir et le dimanche soir, laissant entrevoir un potentiel de chiffre d’affaires très important avec une ouverture élargie.

Équipements professionnels

Cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et opérationnelle :

Gazinière 5 feux + four

Four à pizza

Pétrin

Console réfrigérée

Étuve

Réfrigérateur & congélateur

Chambre froide

Salle de plonge dédiée

L’outil de travail est prêt à l’emploi, sans investissement immédiat à prévoir.

Options patrimoniales & projets d’avenir

Plusieurs possibilités d’acquisition, idéales pour un projet global ou évolutif :

Murs commerciaux + licence IV + terrain de 6 047 m² : 310 000 €

Possibilité d’acquérir un chalet avec environ 2 900 m² de terrain

Terrain constructible à vocation commerciale de 12 132 m², offrant un potentiel exceptionnel de développement (événementiel, hébergement, extension d’activité, projet touristique ou commercial).

Pourquoi ce bien est une opportunité

Emplacement ultra visible

Capacité d’accueil rare sur le secteur

Exploitation actuelle très limitée = levier immédiat de croissance

Foncier important et évolutif

Licence IV disponible

Projets multiples possibles, aujourd’hui comme demain

Un établissement clé en main avec une vraie vision long terme, idéal pour restaurateur, investisseur ou porteur de projet ambitieux.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Opportunité rare sur l’axe Villeneuve-de-Marsan / Roquefort.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 900 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 858 160 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 41 840 € HT + 8 368 € TVA, soit 50 208 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MAILLET, Tél. : 0662155930, E-mail : stephane.maillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 493185482

Fonds de commerce guinguette, fort potentiel à saisir
À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BAR-RESTAURANT GUINGUETTE

Situé sur un axe très passant entre Villeneuve-de-Marsan et Roquefort, ce fonds de commerce bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès immédiat avec grand parking pour la clientèle. L’établissement de type guinguette offre une capacité totale de 150 couverts : 90 à l’intérieur et 50 en terrasse. Actuellement ouvert uniquement le samedi et dimanche, il génère un EBE remarquable de 44 000 €, laissant un potentiel de développement considérable via services supplémentaires, événements ou privatisations.

La cuisine professionnelle est entièrement équipée et opérationnelle : gazinière 5 feux avec four, four à pizza, pétrin, étuve, réfrigérateurs et congélateurs, chambre froide et salle de plonge indépendante. Le loyer est de 1 500 €/mois et la licence IV 200 €/mois.

Cette affaire clé en main offre un emplacement stratégique, charges maîtrisées et concept adaptable, idéal pour un professionnel souhaitant développer rapidement son chiffre d’affaires grâce à un établissement sain et rentable. Dossier complet disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 160 800 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 150 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 800 € HT + 2 160 € TVA, soit 12 960 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MAILLET, Tél. : 0662155930, E-mail : stephane.maillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 493185482