À VENDRE – MURS COMMERCIAUX AVEC EXCELLENTE VISIBILITÉ – 1 150 m² – RENDEMENT ATTRACTIF Un emplacement stratégique, un bien polyvalent, un investissement sûr. Situés sur un axe à très fort passage, ces murs commerciaux offrent une visibilité optimale et un potentiel d’exploitation rare. Installés au 1er et 2? étage d’un immeuble mixte, les locaux se distinguent par leur bonne répartition des volumes et leur accessibilité. Description du bien : Environ 1 100 m² répartis sur deux plateaux fonctionnels Premier étage accessible à la fois par escalier et rampe pour véhicules, offrant une grande souplesse d’utilisation (bureaux, stockage, activité commerciale, etc.) Immeuble très bien entretenu, dans un environnement professionnel dynamique Un placement sécurisé : Espaces modulables Revenu locatif annuel : env.110 000 € HT Bail(s) en place, assurant une rentabilité immédiate et un investissement pérenne Un bien rare, à la fois visible, rentable et évolutif, parfaitement adapté à un investisseur ou à une société souhaitant sécuriser son patrimoine immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 690 000 € HT + 18 000 € TVA, soit 1 708 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 600 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 600 000 € TTC Honoraires d'agence : 90 000 € HT + 18 000 € TVA, soit 108 000 € TTC (6.75 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BARES, Tél. : 0673309415, E-mail : christelle.bares@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 811 278 845

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Local Commercial - 4 pièces - 1 150m²

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