Le fonds est indissociable du bâtiment de la pension et de la maison Pension : Prix de vente honoraires d’agence inclus : 245 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 248 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 230 000 € HT + 0 € TVA, soit 230 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (7.83 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Maison : 292 000€ FAI (charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 56 000 € HT + 1 008 € TVA, soit 57 008 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 50 960 € HT + 0 € TVA, soit 50 960 € TTC Honoraires d'agence : 5 040 € HT + 1 008 € TVA, soit 6 048 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence LE MOIGNE, Tél. : 0630832290, E-mail : laurence.lemoigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 884 210 691

Ce bâtiment abrite une pension canine et féline connue et reconnue sur le secteur de LANDERNEAU et bien au-delà Ce bien offre un bel outil de travail avec un bureau, un espace de stockage,13 box avec cours privatives, 1 cour commune, une chatterie, 2 terrains de loisirs,1 salle de bain, et un espace toilettage en libre service. Une maison vient compléter cette partie professionnelle. Cette maison en pierre présente une surface habitable de 150 m² répartis en 6 pièces, dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la salle à manger, un salon avec un insert bois double vue. Le premier étage se compose de 2 chambres, d'une salle de bains avec sauna et d'un wc séparé. Le deuxième étage offre 2 chambres, une pièce avec wc (sanibroyeur) avec la possibilité d'y créer une salle d'eau. À l'extérieur, profitez de terrasses abritées, d'un jardin clos, ainsi que de 3 dépendances de 80, 40 et 20 m² environ, complétant l'ensemble de ce bien. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 7500m2. Détail du prix : Pension : Prix de vente honoraires d’agence inclus : 245 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 248 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 230 000 € HT + 0 € TVA, soit 230 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (7.83 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Fonds : Prix de vente honoraires d’agence inclus : 56 000 € HT + 1 008 € TVA, soit 57 008 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 50 960 € HT + 0 € TVA, soit 50 960 € TTC Honoraires d'agence : 5 040 € HT + 1 008 € TVA, soit 6 048 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Maison : 292 000€ FAI (charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 245 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 248 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 230 000 € HT + 0 € TVA, soit 230 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (7.83 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence LE MOIGNE, Tél. : 0630832290, E-mail : laurence.lemoigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 884 210 691

Bénéficiant d'une visibilité optimale et d'une clientèle fidèle, ce fonds de commerce dédié aux compagnons à 4 pattes s'intègre parfaitement dans cet environnement propice au développement commercial. Avec une surface généreuse, il offre la possibilité d'accueillir aisément une large gamme de produits dédiés aux animaux de compagnie. L'espace lumineux et bien agencé constitue un atout supplémentaire pour attirer et fidéliser une clientèle existante. En résumé, ce fonds de commerce à Landerneau représente une occasion unique pour développer une activité commerciale prospère et passionnante dans un cadre à fort potentiel. Possibilité d'acquérir également le local commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 313 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 315 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 300 000 € HT + 0 € TVA, soit 300 000 € TTC Honoraires d'agence : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC (5.2 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence LE MOIGNE, Tél. : 0630832290, E-mail : laurence.lemoigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 884 210 691

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