Ce bâtiment abrite une pension canine et féline connue et reconnue sur le secteur de LANDERNEAU et bien au-delà Ce bien offre un bel outil de travail avec un bureau, un espace de stockage,13 box avec cours privatives, 1 cour commune, une chatterie, 2 terrains de loisirs,1 salle de bain, et un espace toilettage en libre service. Une maison vient compléter cette partie professionnelle. Cette maison en pierre présente une surface habitable de 150 m² répartis en 6 pièces, dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la salle à manger, un salon avec un insert bois double vue. Le premier étage se compose de 2 chambres, d'une salle de bains avec sauna et d'un wc séparé. Le deuxième étage offre 2 chambres, une pièce avec wc (sanibroyeur) avec la possibilité d'y créer une salle d'eau. À l'extérieur, profitez de terrasses abritées, d'un jardin clos, ainsi que de 3 dépendances de 80, 40 et 20 m² environ, complétant l'ensemble de ce bien. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 7500m2. Détail du prix : Pension : Prix de vente honoraires d’agence inclus : 245 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 248 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 230 000 € HT + 0 € TVA, soit 230 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (7.83 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Fonds : Prix de vente honoraires d’agence inclus : 56 000 € HT + 1 008 € TVA, soit 57 008 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 50 960 € HT + 0 € TVA, soit 50 960 € TTC Honoraires d'agence : 5 040 € HT + 1 008 € TVA, soit 6 048 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Maison : 292 000€ FAI (charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 245 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 248 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 230 000 € HT + 0 € TVA, soit 230 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (7.83 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence LE MOIGNE, Tél. : 0630832290, E-mail : laurence.lemoigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 884 210 691

LANDERNEAU - Ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal au sein d'une zone commerciale en développement. Proche de toutes les commodités, il offre un cadre dynamique et attractif pour toute activité professionnelle. Avec une surface de vente de 60m2, une réserve d'environ 30m2, des sanitaires, et disposant d'un stationnement, ce local offre des opportunités d'aménagement personnalisées. Les travaux réalisés en 2022 font que ce bien saura répondre aux besoins des entrepreneurs en quête d'un espace commercial moderne et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 225 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 228 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 210 000 € HT + 0 € TVA, soit 210 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (8.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence LE MOIGNE, Tél. : 0630832290, E-mail : laurence.lemoigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 884 210 691

LANDERNEAU - Ce local commercial, construit en 2000, se compose d'une spacieuse surface de vente, de deux réserves fonctionnelles, ainsi que des sanitaires. Les caractéristiques de ce bien offrent un cadre idéal pour développer l'activité commerciale prospère, combinant praticité et confort pour les usagers. Avec ses équipements et son agencement pensé pour optimiser l'expérience client, ce local constitue une opportunité attrayante pour tout entrepreneur désireux d'investir dans un emplacement stratégique. Des places de stationnements pour un accès facilité à la boutique. Le fonds de commerce est également en vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 349 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 352 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 330 000 € HT + 0 € TVA, soit 330 000 € TTC Honoraires d'agence : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC (6.91 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence LE MOIGNE, Tél. : 0630832290, E-mail : laurence.lemoigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 884 210 691

Composé de 2 locaux distincts composés comme suit : - Un premier espace de vente d'environ 100m2 avec 2 réserves totalisant 40m2, sanitaires. - Le second local, entièrement aménagé en 2022, offre 60m2 de surface commerciale et une réserve de 30m2. Les grandes vitrines et les portes automatiques ajoutent une touche moderne, tandis que le stationnement privatif partagé facilite l'accès aux clients. Construit en 2000, cet ensemble présente une opportunité idéale pour un investissement commercial et dynamique. Le fonds de commerce du grand local est également vendu (sans possibilité de les dissocier) Prix de vente honoraires d’agence inclus : 313 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 315 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 300 000 € HT + 0 € TVA, soit 300 000 € TTC Honoraires d'agence : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC (5.2 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 545 000 € HT + 4 360 € TVA, soit 549 360 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 523 200 € HT + 0 € TVA, soit 523 200 € TTC Honoraires d'agence : 21 800 € HT + 4 360 € TVA, soit 26 160 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence LE MOIGNE, Tél. : 0630832290, E-mail : laurence.lemoigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 884 210 691

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