VENTE FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT PIZZERIA Entre HYÈRES et TOULON – Emplacement N°1 – Licence alcool Grande Restauration (GR) ? Points forts : • Excellente réputation Google : 4,9/5 sur 245 avis • Chiffre d’affaires multiplié par 3 en 5 ans • Prévision 2025 : +150 000 € de CA, marge perfectible de 71 % • Fichier client de plus de 3 500 clients • Ouvert 6 soirs/7 uniquement le soir, possibilité d’ouverture le midi et 7j/7 pour développer le CA • Activité sur place, à emporter et livraison • Coupe du Monde de football 2026 un gros plus de CA en prévision. Le local : • Surface totale : 60 m² , Restaurant entièrement rénové en 2023 • 20 places assises dans une jolie verrière climatisée et chauffée • Zone de fabrication ouverte sur la salle et comptoir de 6 places conviviales autour du four • Faible loyer : 780 € + 1311 de taxe foncière, pas de charges • Bail autorisant la sous-location et toute activité commerciale • Nombreuses places de stationnements attenantes Idéal pour : Un couple motivé souhaitant reprendre une affaire saine et rentable • Possibilité de garder l'équipe en place • Assistance à la passation pour mise en route, présentation aux fournisseurs, caisse... Raisons de la vente : Cession motivée par la reprise d’un plus grand restaurant très éloigné de la Pizzeria. Conditions de cession : Dossier complet transmis après étude de la capacité financière et de la motivation de l’acquéreur aucune information transmise par tel uniquement sur RDV physique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 158 312 € HT + 1 583,12 € TVA, soit 159 895,12 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 150 396,4 € HT + 0 € TVA, soit 150 396,4 € TTC Honoraires d'agence : 7 915,6 € HT + 1 583,12 € TVA, soit 9 498,72 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude SERRA, Tél. : 0668180122, E-mail : jean-claude.serra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 398360990

Envie de lancer votre propre concept dans un quartier vivant et fréquenté ? Ce local exploité actuellement en bar de nuit ambiance rock n’attend que votre projet pour révéler tout son potentiel ! Emplacement premium – En plein centre d’un quartier animé, ce lieu de 54m² avec sa belle terrasse extérieure attire une clientèle fidèle et variée. Facile d’accès, au cœur de la vie locale ! Concept actuel : bar à ambiance rock – Live music, soirées à thème, cocktails maison (attention le bar ne possède que la licence III) , tapas… Mais ce local peut facilement s’adapter à d'autres activités tout au long de la journée : - Bar à jeux ou café ludique, espace coworking ou salle de réunion, lieu de rencontres culturelles ou ateliers, salon de thé avec petite restauration …ou tout autre concept innovant ! Les + : ? Clientèle régulière ? Terrasse idéale aux beaux jours ? Loyer très attractif : 982 € / mois ? Cadre chaleureux et convivial ? Matériel en place pour démarrer sans attendre Vous avez une idée ? Un projet ? Ce lieu est une belle opportunité à petit prix, parfaite pour un ou une entrepreneur(e) créatif(ve) souhaitant s’installer sans gros investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 80 000 € HT + 8 800 € TVA, soit 88 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 72 000 € HT + 7 200 € TVA, soit 79 200 € TTC Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (12.12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BARES, Tél. : 0673309415, E-mail : christelle.bares@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 811 278 845

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