2 Commerces à vendre, LA CHATAIGNERAIE (85120)

Batiment industriel 3 200m².
A negocier RAPIDEMENT !!

Pays de la CHATAIGNERAIE

Bâtiment industriel sur un terrain de 9 860 m², offrant une surface totale de plus de 3 200m² .
Il se compose d’un vaste espace de stockage/production de 3200 m² avec 2 quais de livraison/expédition.
Une partie tertiaire de 250m² comprenant plusieurs pièces : entrée (personnel), vestiaires hommes et femmes avec sanitaires et douches, 7 bureaux, salle de réunion, réserve, couloir, SAS et hall d'accueil clients.
A l'extérieur le terrain propose un bâtiment annexe de stockage avec chaufferie de 400m² environ.
Le terrain clos et sécurisé (portail électrique) permet une circulation périphérique autour du bâtiment desservant les 2 quais de chargement.
Parfait pour projet PHOTOVOLTAIQUE # BOX DE STOCKAGE HIVERNAGE CAMPING CAR CARAVANE COLLECTION AUTOMOBILE
Atouts indéniables : Belle EXPOSITION Assainissement collectif / Transformateur électrique 2020 / Menuiseries PVC double vitrage / Parking et accès bitumé / Belle surface d'exploitation / sécurité Alarme - digicode.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 580 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 550 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHARBONNEAU, Tél. : 0651057200, E-mail : pascal.charbonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481265213

Plus beau village de FRANCE
Quelques suggestions d'aménagement : 3 studios (photos)
Propriété au cœur du village de VOUVANT reconnue plus beau village de France lors de l'émission de Stéphane BERN.
Ce bien est idéalement situé pour créer un commerce, ou comme maison familiale avec toutes les commodités accessibles à pied.
Cette propriété rénové, se trouve sur 2 étages comprenant :
Rdc : 1 hall d'entrée et 1 WC, 1 grande pièce .
1er Etage : 1 kitchenette, 1 WC et 1 pièce spacieuse et lumineuse qui peut facilement être divisée en 2 espaces selon vos besoins.
2eme Etage : 2 grandes pièces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'utilisation résidentielle ou commerciale.
L'extérieur comprend 1 grand patio, partagé avec les propriétés environnants.

Une opportunité rare à ne pas manquer, idéale pour un projet commercial ou un investissement de charme.
N'attendez pas, contactez moi au 07.77.99.71.87

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 184 433 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 175 026,91 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 406,08 € HT + 1 881,22 € TVA, soit 11 287,3 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 0777997187, E-mail : rosa.chagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813974771