Local commercial pour activité professionnelle d’une surface totale de 370m² comprenant, 1 espace « entrée », 1 grande salle d’exposition (290 m²), 1 accueil/comptoir, 1 secrétariat et 4 autres bureaux (ou locaux techniques ou encore salles de stockage), 1 bloc sanitaires. Situé en zone industrielle sur une parcelle de 1146 m², il est en angle et bénéficie d'espaces extérieurs en façade, sur le coté et ainsi qu'à l'arrière. Parking intérieur & extérieur. Nombreuses possibilités d'activités & d’aménagement. INFO INVESTISSEURS : revenus locatifs moyens annuels de 46?290€/ an avec un TRÈS BON TAUX de RENTABILITÉ NETTE, au-dessus de 8% sur zone à forte demande. Prix de vente au m² avantageux. Ce bien indépendant, constitue le troisième lot d'un ensemble de 3 qui pourraient être inclus dans un projet global, les autres lots étant également en vente. AFFAIRE à SAISIR pour ENTREPRISES & INVESTISSEURS ! Vrai potentiel, venez constater! N'hésitez plus, prenez vite contact pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 553 860 € HT + 0 € TVA, soit 553 860 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 528 936,3 € HT + 0 € TVA, soit 528 936,3 € TTC Honoraires d'agence : 24 923,7 € HT + 0 € TVA, soit 24 923,7 € TTC (4.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PROSPER, Tél. : 0694080136, E-mail : catherine.prosper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 349 412 015

Hangar pour activité professionnelle d'une surface totale de 317m² comprenant 1 hangar principal (212m²), 1 bloc sanitaire, 1 accueil, 1 secrétariat, 1 salle de réunion, 1 pièce supplémentaire ainsi qu’1autre entrepôt avec accès à l’arrière (105m²). Hangar principal actuellement en location. Situé en zone industrielle sur une parcelle de 661m², il bénéficie d'espaces extérieurs en façade, ainsi qu'à l'arrière. Parking intérieur & extérieur. Deuxième entrepôt complètement indépendant. INFO INVESTISSEURS : revenus locatifs moyens annuels de 39?690€/ an avec un TAUX EXCEPTIONNEL de RENTABILITÉ NETTE, au-dessus de 10% sur zone à forte demande. Prix de vente au m² avantageux. Ce bien indépendant, vendu partiellement loué, constitue le deuxième lot d'un ensemble de 3 qui pourraient être inclus dans un projet global, les autres lots étant également en vente. AFFAIRE à SAISIR pour ENTREPRISES & INVESTISSEURS! Venez constater le potentiel des lieux! Prenez vite contact pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 371 790 € HT + 0 € TVA, soit 371 790 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 355 059,45 € HT + 0 € TVA, soit 355 059,45 € TTC Honoraires d'agence : 16 730,55 € HT + 0 € TVA, soit 16 730,55 € TTC (4.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PROSPER, Tél. : 0694080136, E-mail : catherine.prosper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 349 412 015

Hangar pour activités professionnelles d’une surface totale de 516 m² comprenant 1 accueil, 1 secrétariat et 6 autres bureaux (ou ateliers divers, salles de stockage, ...),1 bloc sanitaires. Situé en zone industrielle sur une parcelle de 937 m², il bénéficie d'espaces extérieurs en façade, sur le coté ainsi qu'à l'arrière. Parking à l'extérieur. Multiples possibilités d'activités & d'aménagement. Possibilité d'installer plusieurs activités (bureaux administratifs, ateliers, stockage, ...) INFO INVESTISSEURS : revenus locatifs moyens annuels de 64 560 € / an avec un TAUX EXCEPTIONNEL de RENTABILITÉ NETTE, au-dessus de 10% sur zone à forte demande. Prix de vente au m² avantageux. Ce bien indépendant constitue le premier lot d'un ensemble de 3 qui pourraient être inclus dans un projet global, ceux-ci étant également en vente. AFFAIRE à SAISIR pour ENTREPRISES et/ou INVESTISSEURS! Venez constater le potentiel des lieux! N'hésitez plus, prenez vite contact pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 572 220 € HT + 0 € TVA, soit 572 220 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 546 470,1 € HT + 0 € TVA, soit 546 470,1 € TTC Honoraires d'agence : 25 749,9 € HT + 0 € TVA, soit 25 749,9 € TTC (4.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PROSPER, Tél. : 0694080136, E-mail : catherine.prosper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 349 412 015

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