Situé à Montrouge (92120), fonds de commerce de restaurant italien et pizzeria stratégiquement implanté dans un quartier animé, à la croisée de bureaux et habitations. Proximité des transports en commun tels que le métro, les bus et le tramway. Surface de 98 m² répartis sur deux niveaux: le restaurant de 50 couverts avec une cuisine équipée d'un four à pizza au rez de chaussée et une pièce à usage d'habitation avec salle d'eau à l'étage. Bail commercial 3/6/9 signé récemment, licence 4 et une belle extraction. Fort potentiel de développement grâce à l'absence de concurrents directs à proximité et à une clientèle déjà conquise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 121 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 123 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 110 000 € HT + 0 € TVA, soit 110 000 € TTC Honoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria CAVALLO, Tél. : 0612945165, E-mail : maria.cavallo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 840 258 925

Fonds de commerce Immeuble indépendant Vitrine : 17 ml en angle Au RDC : Entrée et dégagement de 25 m² Doubles toilettes PMR de 10 m² Bar Comptoir Licence 4 de 40 m² Salle de restaurant de 86 m² avec patio : 100 couverts Cuisine Gaz toute équipée de 22 m² avec Extraction 400 Cave saine de 55 m² de réserves et grande chambre froide Aux étages : 10 chambres meublées de 10 à 12 m² aux sanitaires communs + 2 studios de 20 m² avec kitchenettes et salles d'eau Accès indépendant du restaurant CA chambres : 8 k€ /mois Loyer pour l'ensemble : 6 k€ /mois Toutes taxes et charges comprises Bail de 2024 Une très belle affaire 3-en-1 Quartier dynamique des Goulvents Clientèle résidentielle le soir et professionnelle le midi : Bureaux, Banques, Z.I., Point P, Plateforme du Bâtiment, Daïkin, Vinci,... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 395 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 399 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 375 000 € HT + 0 € TVA, soit 375 000 € TTC Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (6.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : 0669640108, E-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555

Vente Cause départ en retraite Situé dans la prestigieuse ville de Neuilly-sur-Seine (92200), ce fonds de commerce de restaurant italien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du Pont de Neuilly. Idéalement placé, cet établissement de 50 m² offre 17 couverts en intérieur ainsi que 20 couverts en terrasse éphémère, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante pour une clientèle variée. Grâce à sa licence 5 restaurant et son chiffre d'affaires moyen de 400 000€ sur les 3 dernières années, cette affaire est une opportunité lucrative pour tout entrepreneur souhaitant investir dans un secteur dynamique. De plus, la présence d'un four à pizza et d'une équipe de 3 salariés compétents contribue à la qualité de service offerte aux clients. Doté d'une extraction de 300, ce restaurant italien bénéficie également d'un loyer attractif de 3750€, taxes et charges incluses. En activité depuis 16 ans, ce commerce jouit d'une belle réputation et d'une clientèle fidèle, ce qui en fait une acquisition clé en main pour un repreneur. Avec un bénéfice annuel de 44 000€ et la possibilité d'une rémunération convenable pour le gérant, cette affaire promet rentabilité et stabilité financière. Mis en vente pour cause de départ en retraite, ce fonds de commerce constitue une excellente opportunité d'investissement dans le secteur de la restauration à Neuilly-sur-Seine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 185 000 € HT + 3 700 € TVA, soit 188 700 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 166 500 € HT + 0 € TVA, soit 166 500 € TTC Honoraires d'agence : 18 500 € HT + 3 700 € TVA, soit 22 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : David BISMUTH, Tél. : 0620678863, E-mail : david.bismuth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 453 986 358

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BAR / RESTAURANT – LICENCE IV Vanves (92170) – Emplacement stratégique aux portes de Paris Opportunité rare à saisir à Vanves, commune dynamique et recherchée des Hauts-de-Seine, bénéficiant d’un environnement résidentiel dense et d’un flux régulier. Ce fonds de commerce Bar / Restaurant avec Licence IV constitue un outil de travail solide, parfaitement exploitable et offrant un fort potentiel de développement. Caractéristiques du local 	•	Surface totale : 89 m² 	•	Réserve : 20 m² 	•	Salle bien agencée et optimisée 	•	Extraction 400 mm conforme 	•	Terrasse d’environ 36 couverts (atout majeur en saison) La configuration permet tout type de restauration grâce à l’extraction 400, offrant une grande liberté dans le choix du concept (traditionnel, bistronomie, tapas, cuisine du monde, Bar a vin, bar a cocktails). Données d’exploitation 	•	Dernier chiffre d’affaires : environ 130 000 € 	•	Exploitation actuelle : 	•	Matin + service déjeuner + café dans l’après-midi. Les soirs en début de soirée. Fermeture relativement tôt. 	•	6 jours sur 7 Potentiel évident de progression : Ouverture le soir, développement bar à vin / afterwork, élargissement de l’offre privatisations… Conditions financières 	•	Prix de vente : 100 000 € 	•	Bail neuf 	•	Loyer : 2 000 € / mois 	•	charges : 100 € / mois 	•	Licence IV incluse Ratio prix / CA attractif au vu de la terrasse et du secteur. Profil idéal 	•	Restaurateur souhaitant développer une activité avec fort levier de croissance 	•	Projet bar / afterwork / tapas / bistrot 	•	Première installation avec potentiel d’évolution Pourquoi c’est intéressant stratégiquement Avec : 	•	grande terrasse 	•	Licence IV 	•	Extraction 400 	•	Bail neuf 	•	Potentiel du soir non exploité Prix de cession : TRES ATTRACTIF 100 000€ FAI Dans une démarche de valorisation et de projection, certains visuels sont générés par intelligence artificielle. Ils ont pour objectif d’illustrer le potentiel du lieu et ne reflètent pas nécessairement son état exact. Edouard Machado – Conseiller indépendant en immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 100 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 101 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 94 000 € HT + 0 € TVA, soit 94 000 € TTC Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 0638512074, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933

A vendre, murs commerciaux, actuellement destinés à la restauration. Doté d'une extraction 400, ce bien dispose d'une grande surface d'accueil et une grande terrasse d'environ 40 couverts en extérieur et plein soleil en après-midi. Très bon emplacement, en angle de rue, situé au centre ville de Vanves, à proximité de la place de la Republique. Superficie en rdc: 69 m2 cave environ 20m2. Rentabilité : environ 7% Les fonds de commerce sont également en vente à 117 000€ FAI. Loyer 2200€ht par mois, donc 26400€ht par an. Gaz de ville compteur individuel. Très bon investissement avec potentiel de rentabilité élevée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 379 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 382 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 360 000 € HT + 0 € TVA, soit 360 000 € TTC Honoraires d'agence : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC (6.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 0638512074, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933

29 Commerces à vendre, Hauts-de-Seine (92)

Fonds De Commerce - 98m²

Fonds De Commerce - 98m²

Fonds De Commerce - 14 pièces - 310m²

Fonds De Commerce - 14 pièces - 310m²

Fonds De Commerce - 50m²

Fonds De Commerce - 50m²

Fonds De Commerce - 89m²

Fonds De Commerce - 89m²

Local Commercial - 2 pièces - 69m²

Local Commercial - 2 pièces - 69m²