Situé proche du centre ville de Gien, local commercial occupé actuellement par une activité paramédical. Ce local d'une surface d'environ 235 m² dispose de 8 espaces privatifs pour l’exercice de l'activité actuelle, un plateau commun, une salle d'attente, des sanitaires, une terrasse et un grenier. Il est possible d'y accueillir toutes activités, tertiaire, médicale, espace coworking, les espaces peuvent-être modifiés en raison des cloisons légères (rails + placoplatre). Le chauffage est au gaz et couplé à une climatisation réversible. Ce local offre de multiples possibilités. N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 275 000 € HT + 4 950 € TVA, soit 279 950 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 250 250 € HT + 0 € TVA, soit 250 250 € TTC Honoraires d'agence : 24 750 € HT + 4 950 € TVA, soit 29 700 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315

Gien à 1h30 de Paris par A77 à proximité de la sortie d'autoroute. Bâtiment ou local de stockage avec possibilité de quai de chargement peut convenir pour toutes les activités (Artisan, PME de l'industrie, particulier pour remiser des véhicules, etc...) La construction de ce bâtiment est une charpente métallique, bardage tôle avec isolation laine de verre et toiture bac acier. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 138 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 140 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 125 000 € HT + 0 € TVA, soit 125 000 € TTC Honoraires d'agence : 13 000 € HT + 2 600 € TVA, soit 15 600 € TTC (12.48 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315

Situé à Saint-Gondon (Entre Gien et Sully sur Loire) ce bâtiment bénéficie d'un emplacement idéal dans cette charmante commune assurant un cadre de travail optimal. Le bâtiment d'entreprise se dresse sur un vaste terrain de 4997 m², offrant actuellement trois espaces pour divers professionnels. La présence du parking extérieur facilite l'accès pour les poids lourds et le stationnement. Actuellement les trois lots sont loués pour un loyer mensuel de 1 800 €. Ce bâtiment conviendra aux investisseurs, aux artisans ou pour tout autre activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 155 000 € HT + 31 000 € TVA, soit 186 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 140 000 € HT + 28 000 € TVA, soit 168 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (10.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315

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