Situé à Dunkerque (59140), ce local commercial ou bureau d'une superficie de 61m2 bénéficie d'une localisation stratégique au cœur de la ville portuaire, offrant un cadre dynamique et attractif pour tout professionnel. Proche des axes principaux, des transports en commun et des commerces, il assure une visibilité optimale pour toute activité. Doté de 2 belles vitrines, ce local commercial se distingue par sa luminosité et sa facilité d'accès. Avec 3 pièces modulables, une cave spacieuse de 40m² et 2 garages individuels, il offre un espace polyvalent et fonctionnel, idéal pour l'exercice d'une profession libérale, de bureaux ou l'implantation d'un petit commerce. L'intérieur de ce bien se compose de 3 pièces bien agencées, offrant la possibilité d'aménager un espace de travail confortable. La cave de 40m² constitue un atout supplémentaire pour du stockage ou une utilisation selon les besoins. Les 2 garages individuels assurent praticité et sécurité, complétant ainsi ce local commercial idéalement conçu pour répondre aux besoins professionnels les plus exigeants. Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 137 000 € HT + 1 370 € TVA, soit 138 370 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 130 150 € HT + 0 € TVA, soit 130 150 € TTC Honoraires d'agence : 6 850 € HT + 1 370 € TVA, soit 8 220 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine CHASSAING, Tél. : 06 74 55 97 27, E-mail : sandrine.chassaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 394 533 277

Matthieu Duriez de Safti vous propose ce fonds de commerce à Dunkerque, qui bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une ville dynamique, appréciée pour son activité commerciale et touristique. Idéalement situé, cet établissement de bouche est le seul en zone de chalandise et professionnelle, il bénéficie donc d'un fort flux de passage, attirant une clientèle variée et nombreuse, favorisant ainsi le développement d'une activité prospère. Entièrement rénovée, cette brasserie de restauration rapide offre une surface généreuse de 250 m², comprenant 115 places assises, une terrasse conviviale, un grand parking, un jardin privé, ainsi qu'un local et une cuisine entièrement équipée. Ces aménagements soigneusement pensés offrent un cadre accueillant et fonctionnel, mais aussi à une grande terrasse et jardin jeux pour famille à exploiter. Une opportunité idéale pour un commerçant souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique. AFFAIRE SEREINE AVEC ENCORE DU POTENTIEL A DÉVELOPPER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 142 000 € HT + 1 420 € TVA, soit 143 420 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 134 900 € HT + 0 € TVA, soit 134 900 € TTC Honoraires d'agence : 7 100 € HT + 1 420 € TVA, soit 8 520 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Matthieu DURIEZ, Tél. : 0782423916, E-mail : matthieu.duriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 910 031 533

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Local Commercial - 3 pièces - 60m²

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Fonds De Commerce - 250m²

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