Situé à Dunkerque avec vue exceptionnelle sur le port, ce fonds de commerce est idéalement positionné pour attirer une clientèle diverse dans un quartier dynamique. La ville offre un fort potentiel commercial grâce à sa proximité avec ses commerces et le centre-ville, attirant à la fois les habitants locaux et les touristes de passage. Dunkerque bénéficie d'une bonne accessibilité, de nombreux commerces alentours et d'une atmosphère animée qui en font un emplacement de choix pour un débit de boissons snacking. Ce fonds de commerce clé en main comprend 5 lots : un local commercial spacieux de 140 m², une cuisine équipée, 1 terrasse public et une terrasse privée, pour accueillir les clients en extérieur, une cave pour le stockage et un bel appartement T3 avec hall d'entrée, une belle pièce de vie, une cuisine aménagée, 2 chambres, toilette et débarras, offrant la possibilité d'une résidence sur place. Cet établissement de renommée est parfaitement entretenue, il dispose d'un chiffre d'affaires confortable et régulier, avec encore une belle marge de progression. Idéal reconversion, vous aimez la clientèle ? vous souhaitez être votre propre patron et avoir un salaire généreux ? Ce commerce est fait pour vous ! Contactez moi pour plus d'informations. Partie technique : Entièrement rénové - DPE D - Electricité aux normes - Sono complète - mobilier complet - Rétroprojecteur - Pompe à chaleur - climatisation - pompe à bière - Licence IV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 139 650 € HT + 1 396,5 € TVA, soit 141 046,5 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 132 667,5 € HT + 0 € TVA, soit 132 667,5 € TTC Honoraires d'agence : 6 982,5 € HT + 1 396,5 € TVA, soit 8 379 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Matthieu DURIEZ, Tél. : 0782423916, E-mail : matthieu.duriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 910 031 533

Situé à Dunkerque (59140), ce local commercial ou bureau d'une superficie de 61m2 bénéficie d'une localisation stratégique au cœur de la ville portuaire, offrant un cadre dynamique et attractif pour tout professionnel. Proche des axes principaux, des transports en commun et des commerces, il assure une visibilité optimale pour toute activité. Doté de 2 belles vitrines, ce local commercial se distingue par sa luminosité et sa facilité d'accès. Avec 3 pièces modulables, une cave spacieuse de 40m² et 2 garages individuels, il offre un espace polyvalent et fonctionnel, idéal pour l'exercice d'une profession libérale, de bureaux ou l'implantation d'un petit commerce. L'intérieur de ce bien se compose de 3 pièces bien agencées, offrant la possibilité d'aménager un espace de travail confortable. La cave de 40m² constitue un atout supplémentaire pour du stockage ou une utilisation selon les besoins. Les 2 garages individuels assurent praticité et sécurité, complétant ainsi ce local commercial idéalement conçu pour répondre aux besoins professionnels les plus exigeants. Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 137 000 € HT + 1 370 € TVA, soit 138 370 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 130 150 € HT + 0 € TVA, soit 130 150 € TTC Honoraires d'agence : 6 850 € HT + 1 370 € TVA, soit 8 220 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine CHASSAING, Tél. : 06 74 55 97 27, E-mail : sandrine.chassaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 394 533 277

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Fonds De Commerce - 140m²

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Local Commercial - 3 pièces - 60m²

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