En plein secteur Halles de DESCARTES, au pied du cinéma ou encore au coeur du MARCHÉ dominical, un établissement longtemps convoité s'est assoupi et cherche à reprendre du service. Ayant la chance d'être LIBRE de tout FOND DE COMMERCE, cet ancien BAR-PMU-FDJ qui accueillait CONCERTS et fournissait PETITE RESTAURATION, était même -encore plus anciennement- complété par 6 CHAMBRES d'HOTEL. Impossible de nier qu'il s'agit d'un EMPLACEMENT stratégique à fort POTENTIEL. Sur 350m² et deux niveaux à destination commerciale et d'habitation, ce lieu s'adaptera forcément à votre projet. Chauffage central, FIBRE OPTIQUE, tout à l'égoût, double vitrage, parking municipal à proximité : tout y est. Salle de BAR (avec système brasseur) de 70m² s'ouvrant sur une TERRASSE de 60 places, sanitaires, réserve, cave, chaufferie, PARQUET de 70m² avec estrade. L'étage est à voir comme un bonus qui vous servira aussi bien d'appartement personnel, de projet pour 6 à 7 chambres, ou encore de simple réserve. Une occasion RARE d'un excellent rapport QP. Nous pourrons même discuter de LICENCE 4 avec les plus motivés. BON PLACEMENT DANS LA PIERRE Renseignez-vous vite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente HT - honoraires d'agence inclus : 149 000 € Prix de vente HT - hors honoraires d'agence : 140 060 € Honoraires : 6 % HT de la valeur du bien HT avec honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain MORVAN, Tél. : 0674380086, E-mail : romain.morvan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 514 836 238

En plein CENTRE VILLE de DESCARTES, en plein Marché le dimanche et à deux pas de la voie verte toute l'année, devenez propriétaire de ce beau LOCAL COMMERCIAL en pierres de tuffeau. Très propre, ce dernier est actuellement loué à un tatoueur à hauteur de 500€/mois (bail de 9 ans). Sur près de 55m², découvrez deux volumes commerciaux avec vitrines sur rue, un wc et point d'eau, local informatique. Courette. Chauffage électrique. INVESTISSEUR : ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Un PLACEMENT sécurisé dans de la belle pierre, à un endroit demeurant stratégique. Votre rôle sera simplement d'ENCAISSER immédiatement le loyer sans travaux à prévoir à ce jour et en l'état. Je vous laisse faire vos calculs de RENTABILITÉ et vous dit à (très) bientôt ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente HT - honoraires d'agence inclus : 50 000 € Prix de vente HT - hors honoraires d'agence : 45 000 € Honoraires : 10 % HT de la valeur du bien HT avec honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain MORVAN, Tél. : 0674380086, E-mail : romain.morvan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 514 836 238

Au coeur de DESCARTES, en rue commerçante, découvrez ce bel ensemble immobilier libre de COPROPRIETE et libre de FOND DE COMMERCE ! AXA libère les locaux à l'automne suite à déménagement en locaux neufs sur la commune. Sur 120m² (rdc + 1er étage) sans compter le grenier aménageable de 35m², vous pourrez directement louer à un nouveau commerçant ou entamer des travaux de rénovation. Cour sécurisée et cave voûtée. Tout à l'égôut et fibre optique. Chauffage central gaz de ville. Parking gratuit communal à deux pas. Pas de risques : renseignez vous vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente HT - honoraires d'agence inclus : 84 158 € Prix de vente HT - hors honoraires d'agence : 79 948 € Honoraires : 5 % HT de la valeur du bien HT avec honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain MORVAN, Tél. : 0674380086, E-mail : romain.morvan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 514 836 238

Idéalement situé en plein centre de DESCARTES, un site à haut potentiel vous ouvre ses portes. En angle de rue, cet ensemble évolutif détenant 3 accès possibles et par conséquent potentiellement 3 adresses différentes vous propose : 1) Une surface commerciale de 100m² avec dépendances (rideau métal et vitrine double vitrage), 2) Une grange ou garage de 50m² avec mezzanine, 3) Un logement à fort potentiel (T4) à restaurer. Fibre optique. Le tout communique et peut devenir indépendant. 2 compteurs d'eau, 2 compteurs électricité (dont triphasé). Ensemble libre de tout fond de commerce. Un rapport qualité/prix incroyable à saisir de toute urgence. Particulier comme professionnel : Foncez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente HT - honoraires d'agence inclus : 99 500 € Prix de vente HT - hors honoraires d'agence : 94 027,5 € Honoraires : 5.5 % HT de la valeur du bien HT avec honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain MORVAN, Tél. : 0674380086, E-mail : romain.morvan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 514 836 238

Local commercial à La Celle Saint Avant A 5 min de Sainte Maure de Touraine et à 20 min de Châtellerault, au bord d'une route nationale, je vous propose un local commercial d'une construction entièrement neuve de 2023. Il se compose d'un atelier de 337 m2, équipé d'une porte sectionnelle motorisée, avec attente électricité et plomberie, tout l'avantage d'avoir une belle page blanche pour définir et moduler à votre goût votre espace bureau, vestiaires, sanitaires ou tout autre destination selon votre activité professionnelle. Une fosse éclairée destinée à la mécanique est déjà prête à l'emploi. Vous y trouverez sur le terrain des places de parkings privatives sur un ensemble complétement clos et sécurisé. Le bâtiment est mitoyen sur un coté, avec entrée et terrain totalement indépendant. N'attendez plus pour visiter et profitez de ce local professionnel idéalement situé et très prisé! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente HT - honoraires d'agence inclus : 314 137 € Prix de vente HT - hors honoraires d'agence : 300 000,84 € Honoraires : 4.5 % HT de la valeur du bien HT avec honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Mailys CHOLLET, Tél. : 0695486104, E-mail : mailys.chollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 802 938 514

5 Commerces à vendre, DESCARTES (37160)

Local Commercial - 14 pièces - 350m²

Local Commercial - 2 pièces - 54m²

Local Commercial - 5 pièces - 120m²

Local Commercial - 10 pièces

Local Commercial - 1 pièce - 337m²

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