Adresse emblématique de Cosne-Cours-sur-Loire, le bar-restaurant Le M offre une vue directe et dégagée sur la Loire, dans une atmosphère à la fois paisible et vivante. Installé depuis 2019 dans les anciennes forges royales de la Chaussade, le M séduit par son ambiance contemporaine et chaleureuse. L’espace intérieur, moderne et authentique, accueille confortablement 140 couverts, complété par un balcon et deux terrasses extérieures dont l'une dominant la Loire. Ouvert 7j/7 et proposant de nombreuses soirées à thème, le M bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un emplacement stratégique à deux pas du centre-ville, idéal pour conjuguer activité locale et fréquentation touristique. Parfaitement équipée, la cuisine ne nécessite pas d'investissement supplémentaire. Chiffre d'affaires intéressant, perspectives de développement et lieu d'exception, ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès à présent pour plus d'informations. Disponible du lundi au samedi de 9h à 19h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 700 000 € HT + 9 800 € TVA, soit 709 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 651 000 € HT + 0 € TVA, soit 651 000 € TTC Honoraires d'agence : 49 000 € HT + 9 800 € TVA, soit 58 800 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MASSAFERRO, Tél. : 0682555564, E-mail : sebastien.massaferro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387

Situé dans la charmante ville de Cosne-Cours-sur-Loire (58200), ce fonds de commerce offre un emplacement idéal au cœur d'une rue commerçante dynamique. Propice à l'activité commerciale, cet établissement bénéficie d'une belle visibilité pour un magasin de prêt-à-porter. La présence de nombreux commerces avoisinants assure un fort potentiel de clientèle locale et touristique, renforçant ainsi l'attrait de cet endroit pour toute activité liée à l'habillement et au textile. D'une surface total de 130 m², ce fonds de commerce comprend un magasin spacieux avec lave-main et WC, ainsi qu'une arrière-boutique fonctionnelle de 70 m². À l'étage, deux pièces avec coin cuisine, bien que non louables, fournissent un espace idéal pour entreposer le stock. Un grenier au-dessus offre également des possibilités de stockage supplémentaires. Avec un loyer mensuel de 960€, ce bien offre un excellent rapport qualité prix pour une activité commerciale dans le secteur de l'habillement ou autre. Vous aurez le choix de reprendre l'activité ou des créer la votre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 25 000 € HT + 600 € TVA, soit 25 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 22 000 € HT + 0 € TVA, soit 22 000 € TTC Honoraires d'agence : 3 000 € HT + 600 € TVA, soit 3 600 € TTC (16.36 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 0676211460, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317

Exclusivité SAFTI pour ce fond de commerce de la boutique Le Vestiaire à Cosne Cours sur Loire. Cette institution en place depuis 25 ans est idéale de par son emplacement en plein cœur du centre ville. Ce fond de commerce de 60 m² vous offre la possibilité de reprendre la suite de l'activité actuelle avec les marques reconnues telles qu'Eden Park et Tommy Hilfiger. Sa décoration chic et soignée, sa rentabilité, sa notoriété et son emplacement en font une réelle opportunité !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 75 000 € HT + 1 500 € TVA, soit 76 500 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 67 500 € HT + 0 € TVA, soit 67 500 € TTC Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 0682396825, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149

Situé à Cosne sur Loire, deuxième plus grande ville du département, en plein centre-ville, dans la rue la plus passante et animée de la ville, je vous propose à la vente le fonds de commerce du bar « Le Tropical ». Chiffre d’affaire très intéressant ainsi que bon rendement. Cet établissement, très fréquenté et connu de tous, exploite à l’heure actuelle uniquement sa partie bar (avec Licence 4) ; il possible pour une rentabilité encore plus conséquente de développer la partie « snack » pour laquelle une cuisine équipée est disponible. La location des logements situés au-dessus du commerce permet d’absorber l’entièreté du paiement du loyer. Les plus qui attirent de la clientèle régulièrement: -	Des animations de la municipalité ; organisations de concerts, etc. -	Les marchés, deux fois par semaine (mercredi et dimanche). Appelez-moi pour plus d’informations. Du Lundi au Samedi de 09H00 à 19H00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 160 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 161 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 152 000 € HT + 0 € TVA, soit 152 000 € TTC Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien AUFFRET, Tél. : 0682076436, E-mail : julien.auffret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 792 711 053

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